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An der Sempacherstrasse 40 erwarten Sie zwei moderne 1-Zimmer-Studiowohnungen im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1917, das derzeit umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wird. Die charakteristische Fassade und die Balkone des Gebäudes bleiben dabei denkmalgerecht erhalten, während im Innern zeitgemässer Wohnkomfort Einzug hält. So vereinen sich historischer Charme und moderne Wohnqualität zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Die hochwertig ausgebauten Studios überzeugen durch eine durchdachte Raumgestaltung, stilvolle Parkettböden und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche schafft ein gemütliches Zuhause mit allem, was es für den modernen Alltag braucht.

Folgende zwei Studios stehen zur Vermietung:

**1-Zimmer-Studio Erdgeschoss - Hofseite (20.5 m²)**

Nettomietzins: CHF 1'550.- / Monat
Nebenkosten: CHF 55.- / Monat
Bruttomietzins: CHF 1'605.- / Monat

**1-Zimmer-Studio Erdgeschoss - Strassenseite (27 m²)**

Nettomietzins: CHF 1'650.- / Monat
Nebenkosten: CHF 65.- / Monat
Bruttomietzins: CHF 1'715.- / Monat

Beide Studios verfügen über eine moderne Küche, ein elegantes Badezimmer sowie praktische Einbaumöglichkeiten, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Ein besonderes Plus ist das eigene Waschmaschinen-Tumbler-Kombigerät, das bequemes Waschen und Trocknen direkt in der Wohnung ermöglicht.

Zu jedem Studio gehört zudem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen und praktischen Stauraum bietet.

Ob als erstes eigenes Zuhause, für Berufstätige oder als stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt - die beiden Studios bieten eine attraktive Kombination aus Funktionalität, hochwertigem Ausbau und urbaner Lebensqualität.

Die zentrale Lage in der Luzerner Neustadt rundet das Angebot ab und macht diese Wohnungen zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einem historischen Gebäude schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

_Die Inseratebilder dienen ausschliesslich der Veranschaulichung und vermitteln einen ungefähren Eindruck der Wohnungen nach Fertigstellung. Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten. Die Darstellungen sind unverbindlich und ohne Gewähr._