5.5 Locali, 164 m², 2. piano

Beim Neubauprojekt, Im Grossacher 9, Ebmatingen mit lediglich **sieben Wohneinheiten** steht die **letzte Wohnung zum Verkauf**. Die grosszügige **5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung** bietet auf **163.8 m² Wohnfläche** viel Raum, eine attraktive Aufteilung über zwei Geschosse und ein besonderes Wohngefühl unter dem Dach.

Das Herzstück der Wohnung bildet der aussergewöhnlich grosszügige, rund **60 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich**. Die offene Raumgestaltung schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und bietet viel Freiheit für die individuelle Möblierung. Die offen konzipierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den **17.8 m² grossen Balkon**. Hier lässt sich die erhöhte Lage der Dachwohnung mit **Blick ins Weite** besonders geniessen.

Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Neben dem grosszügigen Wohnbereich stehen **vier vielseitig nutzbare Zimmer** zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch **zwei Nasszellen mit Dusche/WC beziehungsweise Bad/WC**, ein Reduit, einen Lagerbereich sowie einen separaten Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler ergänzt.

**Eine seltene Gelegenheit in Ebmatingen:** Wer grosszügiges Wohnen, eine moderne offene Raumgestaltung und die Privatsphäre einer Dachwohnung sucht, findet hier die **letzte verfügbare Wohnung dieses Neubauprojekts**.

Die **individuelle Mitgestaltung beim Innenausbau** ist noch möglich. Ein provisorischer **GEAK-Nachweis Klasse A** liegt vor, sodass von vergünstigten Hypothek profitiert werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.