4.5 Locali, 84 m², 3. piano

In einer der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern in Ittigen, verkaufen wir an zentraler und bestens erschlossener Lage

**eine grosszügige 4 ½-Zimmerwohnung mit Einstellhallenplatz.**

Die Eigentumswohnung liegt an einer gut erschlossenen, zentralen und trotzdem ruhigen Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine Quartierstrasse entsprechend gering ist das Verkehrsaufkommen. Die unmittelbare Umgebung ist verkehrsfrei. Das Gebäude verfügt über eine gute Besonnung und Orientierung.

Die Eigentumswohnung mit total ca. 84 m2 Wohnfläche wurde im Jahr 2001 renoviert und befindet entsprechend in einem recht guten Zustand. Das Wohn- und Esszimmer ist grosszügig angelegt und dank der grossen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Der Essbereich bietet Platz für einen Esstisch. Die Küche ist modern und komfortabel und entspricht den heutigen Anforderungen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Im Weiteren gibt es ein separates WC. Auf dem Balkon geniesst man eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein praktischer Einstellhallenplatz, welcher direkt vom Treppenhaus zugänglich ist, rundet das attraktive Angebot dieser Wohnung ab.

Das Gebäude wird mit einer Kombi-Fernheizung (Biogas/Oel), welche im Jahre 2026 komplett erneuert wurde, beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Die Eigentümer dieser Wohnung haben das Mitbenutzungsrecht des Hallenbades <>.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Eigentumswohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 495'000.-- zuzüglich Fr. 25'000.-- für 1 Einstellhallenplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.