2.5 Locali, 54 m², 1. piano

**Nachhaltiges Wohnglück mit Wintergarten in Pfäffikon ZH**

Suchen Sie ein smartes Eigenheim oder eine wertstabile Kapitalanlage? Diese modernisierte, helle **2**.5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit an erstklassiger Mikrolage.

**Die Top-Highlights auf einen Blick:**

* **Zukunftssicher energetisch saniert:** Liegenschaft mit Erdsonden-Wärmepumpe, eigener Photovoltaikanlage und isolierter Fassade für tiefe Nebenkosten.
* **Balkon & Wintergarten in einem:** Per Knopfdruck verwandelt sich der Balkon in einen geschützten Wintergarten – Ihr erweiterter Wohnraum fürs ganze Jahr.
* **Stilvoller Innenausbau:** Modernisierte Küche, zeitlose Böden sowie ein Bad mit Dusche und eigener Waschmaschine.
* **Optimaler Stauraum:** Praktisches Reduit direkt in der Wohnung plus ein separates Kellerabteil.
* **Perfekte Mikrolage:** Ruhige Quartierstrasse. In nur 2 Minuten sind Sie in der Natur, in 5–7 Gehminuten an Bahnhof und Dorfzentrum (Coop/Migros) und in 10 Minuten am idyllischen Pfäffikersee. (Unter 30 Min. bis Zürich HB).
* **Parksituation:** Ein komfortabler Tiefgaragenplatz für äusserst attraktive CHF 100.–/Monat ist zugemietet und kann nahtlos übernommen werden.

**Durchdachter Komfort für jede Lebensphase**

Der Innenausbau der Wohnung überzeugt durch seine urbane Wohlfühlatmosphäre. Dank der umfassenden energetischen Sanierung der gesamten Liegenschaft in den letzten fünf Jahren sind Sie hier komplett unabhängig von fossilen Energieträgern – eine sichere Investition in die Zukunft.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sie sich zudem perfekt als unkompliziertes und rentables Investment. Ob als smarter Einstieg ins Wohneigentum, als gemütlicher Altersruhesitz oder als wertstabile Renditeanlage – hier investieren Sie in eine der gefragtesten Lagen des Zürcher Oberlands.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung