4.5 Locali, 169 m², pianterreno

Situé dans un immeuble récent et énergétiquement efficient, cet appartement 4 pièces et demie séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces extérieurs. Implanté à Aproz, commune de Sion, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, dans un cadre calme et recherché. Sans doute la parcelle la plus lumineuse du quartier.

D'une surface habitable de 169 m² pondérée, l'appartement s'ouvre sur un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 44 m², sublimé par de grandes baies vitrées orientées ouest, offrant une lumière naturelle continue du matin au soir. Enceinte surround incrustées au plafond, beamer et grand écran complète cette magnifique pièce.

Les espaces extérieurs sont tout simplement remarquables :

un jardin d'hiver de 30 m², idéal en toute saison,
une première terrasse EST de 100 m², parfaite pour les petits-déjeuners au soleil,
une deuxième terrasse OUEST de plus de 200 m², véritable espace de vie extérieur pour profiter des fins de journée et des soirées d'été. Possible d'y construire une piscine enterrée!

L'espace nuit se compose d'une master bedroom de 14 m², ainsi que de deux chambres supplémentaires de 10 m² et 12 m², toutes équipées d'armoires encastrées pour un rangement optimal.

Un élégant hall d'entrée accueille les visiteurs et structure harmonieusement la distribution des pièces.



Côté sanitaires, l'appartement propose :



une salle de douche moderne avec colonne de lavage,
une salle de bain avec baignoire jacuzzi, double vasque et porte-serviette chauffant pour un confort haut de gamme au quotidien.

Ce bien rare allie prestations de qualité, surfaces exceptionnelles et situation privilégiée, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un cadre de vie lumineux, moderne et confortable au coeur du Valais.

Un appartement unique, où intérieur et extérieur se prolongent pour offrir un art de vivre incomparable.

Prix de vente: 845'000.-
Double pl. p.: 30'000.-
Cave et cabane de jardin: comprise
Prix total: 875'000.-

Après 11 ans le fonds de rénovation est déjà bien garni et les charges de PPE sont très faibles grâce à l'efficience énergétique de l'immeuble.

A coup sûr votre prochain coup de coeur.