6.5 Locali, 190 m², 4. piano

Appartement de standing au dernier étage avec ascenseur privatif, puits de lumière et vue panoramique sur le lac
2035 Corcelles, Canton de Neuchâtel

Unités en copropriété de standing de 6,5 pièces avec vue panoramique à Corcelles
Situé dans la localité recherchée de Corcelles-Cormondrèche, à quelques minutes à l'ouest de Neuchâtel, ce remarquable appartement en copropriété développe environ 190 m² habitables et bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, conjuguant calme, intimité et magnifique vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et son littoral.

Implanté dans un quartier résidentiel de qualité, le bien prend place au sein d'une petite copropriété composée de seulement huit logements répartis sur deux corps de bâtiments, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement paisible.

Un appartement lumineux au dernier étage

Situé au 4e et dernier étage, cet appartement mansardé séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur intérieure et sa luminosité.
Au cœur de l'espace de vie, un puits de lumière central constitue un véritable élément architectural et diffuse une agréable lumière naturelle dans l'appartement.

Autre prestation particulièrement appréciable : l'ascenseur privatif arrive directement à l'intérieur du logement, assurant confort, discrétion et facilité d'accès au quotidien.
L'appartement principal est par ailleurs aménagé de plain-pied, sans différence de niveau entre les différentes pièces. Cette configuration, associée à l'accès direct par ascenseur, offre un confort d'utilisation optimal et peut également convenir aux personnes à mobilité réduite.

Une distribution harmonieuse des espaces

La conception de l'appartement distingue judicieusement les espaces de jour et de nuit.
Orientée au sud, la partie jour s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m². Cet espace convivial et baigné de lumière se prolonge naturellement vers un balcon-terrasse d'environ 14 m², depuis lequel la vue s'ouvre largement sur le lac et le paysage environnant.

La partie nuit, orientée au nord et préservée de l'espace de réception, offre davantage d'intimité et se compose de :

? quatre chambres d'environ 12 à 16 m² ;
? un dressing ;
? une salle de bains avec double lavabo et bidet ;
? une salle de douche rénovée en 2021, avec espace buanderie et colonne de lavage.

Chaque unité de la copropriété bénéficie de sa propre buanderie, un avantage pratique particulièrement appréciable au quotidien.

Un espace indépendant supplémentaire de 51 m², un véritable atout

En complément de l'appartement principal, le bien bénéficie d'un espace indépendant aménagé d'environ 51 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement polyvalent.
Celui-ci comprend :

? une chambre ;
? un bureau ;
? une salle de douche avec WC et lavabo ;
? de nombreuses armoires intégrées permettant d'optimiser les espaces de rangement.

Cette surface complémentaire peut idéalement être utilisée comme suite parentale, espace pour les invités, bureau indépendant ou espace privé pour un membre de la famille.
Une configuration particulièrement intéressante qui apporte une réelle valeur ajoutée à l'ensemble.

Situation et commodités

Corcelles bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de Peseux et de la ville de Neuchâtel, tout en conservant un environnement résidentiel agréable.
La gare de Corcelles-Peseux se rejoint en une dizaine de minutes à pied, facilitant les déplacements en transports publics. Des arrêts de bus sont également accessibles à proximité.
La localité dispose par ailleurs de plusieurs commerces et services de proximité, d'une crèche ainsi que du Centre médical de la Côte.
Pour une offre commerciale plus étendue, Peseux se trouve à environ 5 minutes en voiture et propose notamment les principales enseignes, commerces et services nécessaires au quotidien.
Cette situation permet ainsi de profiter d'un cadre résidentiel calme sans renoncer à la proximité des infrastructures et des commodités.

Prestations et équipements

L'appartement bénéficie notamment des prestations suivantes :

? cuisine ouverte moderne avec plan de travail en granit et équipements de qualité ;
? chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz ;
? panneaux solaires ;
? poêle suédois dans le séjour ;
? revêtements de sol récemment rénovés ;
? revêtement du balcon-terrasse refait récemment ;
? ascenseur avec accès privatif direct à l'appartement.

L'ensemble présente un niveau de confort actuel et des prestations soignées.

Caractéristiques de la copropriété

? construction : 2006 ;
? rénovation : 2014 ;
? petite PPE de seulement 8 appartements ;
? ensemble réparti sur deux corps de bâtiments ;
? deux ascenseurs desservant la copropriété ;
? garage collectif comprenant 11 places de stationnement ;
? plusieurs places de parc extérieures.

Annexes et stationnement

Le bien est complété par :

? une cave d'environ 13 m² ;
? une place de parc dans le garage collectif : CHF 25'000.– en sus du prix de vente ;
? une place de parc extérieure : CHF 15'000.– en sus du prix de vente.

Un bien aux qualités rares sur le marché régional

Par ses volumes généreux, sa luminosité, son accès privatif par ascenseur, son espace indépendant supplémentaire et sa vue panoramique sur le lac, cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées.
Sa configuration, son environnement résidentiel et sa proximité avec Peseux et Neuchâtel en font une propriété idéale pour une clientèle à la recherche d'un logement spacieux, confortable et bénéficiant de prestations de qualité.
Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la situation privilégiée de ce bien.