3.5 Locali, 85 m², 3. piano

Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Neubauwohnung an der Weizenstrasse 7 im beliebten Zürcher Quartier Wipkingen. Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen wird nach höchsten energetischen Standards realisiert, ist **Minergie-zertifiziert** und voraussichtlich per Ende 2028 bezugsbereit.

Die Wohnung vereint zeitgemässe Architektur, hohen Wohnkomfort und eine einmalige Lage zu einem besonderen Zuhause – ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights

* **Minergie-zertifizierter Neubau:** Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen dank modernstem Minergie-Standard und Solarpanels.
* **40 m² Aussenfläche – eine Rarität mitten in der Stadt:** Ein eigener Garten mit Sitzplatz lädt zum Verweilen und Geniessen ein.
* **Heller Wohn- und Essbereich:** Der offene und grosszügigen Grundriss sowie die grosszügigen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente.
* **Hochwertige Komfortausstattung:** Lift, Quooker, Geschirrspüler, Steamer, Kabel-TV sowie ein rollstuhlgängiger Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
* **Ruhige Wohnlage:** Trotz der zentralen Lage geniessen Sie sowohl tagsüber als auch nachts eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
* **Renommierten Partner:** Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit! Sie wählen Ihre Ausstattungsdetails bei unseren renommierten Partnern wie _Hans Eisenring_ (Küche), _Hug Baustoffe_ (Sanitär & Keramik) und _Bauwerk_ (Parkett) aus und besprechen Ihre Wünsche bezüglich Grundriss und Elektroplanung.

Attraktive Lage in Zürich-Wipkingen

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Limmat (Letten) und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des beliebten Quartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar.

* **Schule Letten:** ca. 5 Minuten zu Fuss
* **Migros:** ca. 6 Minuten zu Fuss
* **Tramhaltestelle Laubiweg:** ca. 9 Minuten zu Fuss
* **Bahnhof Zürich Wipkingen:** ca. 9 Minuten zu Fuss
* **Bushaltestelle Limmatplatz:** ca. 9 Minuten zu Fuss

Ihr neues Zuhause in Wipkingen

Diese moderne 3.5-Zimmerwohnung verbindet **nachhaltige Bauweise, zeitgemässe Architektur und urbanen Wohnkomfort** mitten in Zürich.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen schätzen, Wert auf Nachhaltigkeit legen und gleichzeitig die Nähe zur Limmat, zum Quartier Leben und zur Zürcher Innenstadt geniessen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bis bald, Stefan Brogli