4.5 Locali, 100 m², 1. piano

Caratteristiche principali

· Stato: Prima locazione a seguito di ristrutturazione totale.

· Superficie: ~100 mq.

· Accesso: Entrata indipendente per la massima autonomia e privacy. (su via al Mulin).

· Disposizione locali: Soggiorno e zona pranzo open space con cuncina, salotto, 2 camere da letto, 1 bagno.

· Cucina & Zona Pranzo: Elegante cucina moderna marca Veneta Cucine, completamente equipaggiata e impreziosita da una funzionale penisola.

· Bagno: ampio bagno moderno dotato di box doccia.

· Comfort & Risparmio: Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento.

· Lavanderia: Privata ed esclusiva, situata direttamente all'interno dell'appartamento.

· Pertinenze: Comoda cantina ad uso esclusivo al piano terreno e locale deposito biciclette protetto e chiuso a chiave.

· Posto auto: Posteggio scoperto incluso nel canone di locazione.

· Contesto: Casa bifamiliare (massima tranquillità e privacy).

Condizioni finanziarie

• Affitto netto: CHF 1'800.- / mese
• Spese accessorie: CHF 100.- / mese
• Utenze: A carico dell'inquilino (gestione autonoma dei consumi grazie a contatori separati per elettricità, acqua/servizi e conteggio calorie riscaldamento).
• Disponibilità: Da subito.
• Requisiti: Si richiedono persone solvibili con documentazione completa (estratto UEF/Contratto di lavoro/Assicurazione).
• Cauzione: 3x mensilità di affitto netto.

Posizione e Collegamenti
Camignolo si trova in una posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, ideale per chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. I principali servizi, le scuole, lo svincolo autostradale e la stazione FFS di Rivera-Bironico si trovano a brevissima distanza.