2 Locali, 46 m², pianterreno

**Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - kompakt, praktisch und bezugsbereit**

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung an der Wiesentalstrasse 91 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem guten Ausbaustandard und einem bezugsbereiten Zustand.

Der helle Wohnbereich bildet zusammen mit der gut ausgestatteten Küche das Herzstück der Wohnung. Die Küchengeräte wurden 2023 erneuert und umfassen unter anderem einen integrierten Geschirrspüler. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet und verfügt über eine neue Lüftung.

Auch in den vergangenen Jahren wurde laufend investiert und unterhalten: Die Kunststofffenster wurden 2013, die Storen 2014 erneuert. Die Kontrolle der elektrischen Installationen inklusive Sicherheitsnachweis erfolgte 2022. Eine neue Wohnungseingangstüre ist bereits bestellt und wird demnächst eingebaut.

Die Erdgeschosswohnung ist über den modernisierten Eingangsbereich mit neuen Fenstern und automatischer Eingangstüre bequem erreichbar. Eine private Aussenfläche ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Attraktive Nebenkosten und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Aussenparkplatz kann bei Verfügbarkeit und nach Rücksprache separat gemietet werden.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.