3 Locali, 55 m², 3. piano

Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Dachwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Gümligen. Die sofort verfügbare Wohnung überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme und bietet auf 55 m² alles, was das Herz begehrt.

_Die Wohnung bietet:_

* **Charaktervoller Eingangsbereich:** Ein stimmungsvoller Flur mit Holzboden, weissen Wänden, freiliegenden Holzbalken an der Decke und einem gemütlichen Ziegelkamin – ein echter Blickfang.
* **Kamin:** Für wohlige Abende und eine einladende Atmosphäre.
* **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Aussenbereich.
* **Modernes Badezimmer:** Komfortabel und funktional ausgestattet.
* **Praktische Ausstattung:** Geschirrspüler, Waschmaschine und Kabel-TV inklusive.
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Etagen.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in der ruhigen Gemeinde Gümligen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Im Sommer ist die Lage sehr sonnig, und dank der ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts – lässt es sich hier entspannt leben.

* **Öffentlicher Verkehr:** Der Bahnhof Gümligen ist in nur 9 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso die Tram- und Bushaltestelle Gümligen Bahnhof.
* **Einkaufen:** Ein Coop-Supermarkt ist in 11 Gehminuten erreichbar.
* **Schule:** Die Schule Dorf liegt nur 6 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.
* **Gesundheit:** Die Apotheke Gümligen AG ist in 11 Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese charmante Dachwohnung verbindet rustikalen Charakter mit modernem Wohnkomfort und ist sofort verfügbar. Eine ideale Wahl für Paare oder kleine Familien, die das ruhige Dorfleben in Gümligen schätzen.