2.5 Locali, 50 m², 6. piano

Elegante appartamento di 2.5 locali situato al sesto piano in una residenza di 7 piani, che offre una splendida vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti. Ideale per chi ricerca una soluzione abitativa confortevole con affacci panoramici di rara bellezza.

La proprietà si sviluppa su 50 metri quadri e comprende una camera matrimoniale, un soggiorno luminoso, un bagno con doccia e una ampia terrazza con vista lago.
Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, perfetti per una coppia o per chi desidera un pied-à-terre nella zona, una casa vacanza o per metterlo a reddito.

La proprietà può essere acquistata come RESIDENZA SECONDARIA, attualmente viene usata come B&B e produce un reddito di oltre CHF 25'000 annui.

L'esposizione sud-ovest garantisce ampia illuminazione naturale durante l'intera giornata. Una terrazza privata di 10 metri quadri consente di godere pienamente della vista lago e del clima gradevole della zona.
Il condizionamento dell'aria assicura comfort anche nelle giornate più calde.

Appartamento completamente rinnovato nel 2025, con pavimenti in gres porcellanato, cucina e bagno nuovi e climatizzazione con funzione caldo/freddo. Dispone di tende da sole esterne che proteggono gli ambienti dal sole. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio con radiatori.

La struttura è servita da ascensore e offre ampie possibilità di parcheggio con 95 posti auto esterni.
Presenti inoltre deposito biciclette e lavanderia condominiale.
L'edificio è circondato da un giardino condominiale ben curato, comprendente un grottino ad uso libero dei residenti, e gli animali domestici sono accettati.
Inoltre, è presente un bellissimo parco residenziale con spiaggia privata, piscina condominiale ed ulteriore piscina per bambini.

Spese comuni annuali: 5'400 CHF.

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SM/18202