237 m², 3. piano

**Quai des Bergues - Environ 237 m² de bureaux lumineux**

À proximité du quai des Bergues, ces bureaux d'environ **237 m² au 3e étage** bénéficient d'un emplacement central et recherché, à quelques pas des commodités du centre-ville et des transports en commun.

Situés dans un immeuble de bon standing, ils offrent un cadre de travail en excellent état, adapté à de nombreuses activités professionnelles.

**Les atouts de cette surface :**


* Aménagement adaptable
* Système de rafraîchissement d'air par convecteurs
* Accès par ascenseur
* Proximité des commerces, des services et transports


**Autres surfaces disponibles dans l'immeuble :**


* 1er étage : environ 110 m²
* 2e étage : environ 120 m²
* 4e étage : environ 245 m²


L'immeuble étant soumis à la TVA, celle-ci s'applique au loyer net et aux charges, au taux en vigueur.

Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
**Melcarne SA**
+41 22 797 17 37


**Quai des Bergues - Rund 237 m² lichtdurchflutete Büroflächen**

In der Nähe des Quai des Bergues befinden sich diese Büroräume mit einer Fläche von ca. **237 m² im 3. Stock**, die eine zentrale und begehrte Lage genießen, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Innenstadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sie befinden sich in einem hochwertigen Gebäude und bieten ein Arbeitsumfeld in ausgezeichnetem Zustand, das für zahlreiche berufliche Tätigkeiten geeignet ist.

**Die Vorzüge dieser Fläche:**


* Flexible Raumaufteilung
* Lüftungssystem mit Konvektoren
* Zugang per Aufzug
* Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln


**Weitere verfügbare Flächen im Gebäude:**


* 1. Etage: ca. 110 m²
* 2. Etage: ca. 120 m²
* 4. Etage: ca. 245 m²


Da das Gebäude der Mehrwertsteuer unterliegt, wird diese zum geltenden Satz auf die Nettomiete und die Nebenkosten erhoben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
**Melcarne SA**
41 22 797 17 37


**Quai des Bergues - Approximately 237 m² of bright office space**

Located near Quai des Bergues, these offices--measuring approximately **237 m² on the 3rd floor**--enjoy a central and sought-after location, just a short walk from downtown amenities and public transportation.

Located in a high-quality building, they offer a workspace in excellent condition, suitable for a wide range of professional activities.

**Key features of this space:**


* Flexible layout
* Air-conditioning system with convector units
* Elevator access
* Close to shops, services, and transportation


**Other spaces available in the building:**


* 1st floor: approximately 110 m²
* 2nd floor: approximately 120 m²
* 4th floor: approximately 245 m²


Since the building is subject to VAT, this tax applies to the net rent and service charges at the current rate.

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