4.5 Locali, 173 m², 2. piano

**Moderne Eigentumswohnungen an ruhiger Lage in Bottenwil**

Diese aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Neubau an der Vorstattstrasse 46 in Bottenwil ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Auf 173 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie Raum, wie man ihn selten findet. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Zurückziehen suchen.

Der Lift führt Sie bequem bis vor die Wohnungstüre. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche mit grosser Kochinsel, dunkler Steinabdeckung und viel Stauraum ist der Treffpunkt für Familie und Gäste. Raumhohe Fenster mit französischen Balkonen und Fenster an mehreren Seiten sorgen für lichtdurchflutete Räume und Ausblicke in die umliegende Landschaft. Der grosszügige Wohnraum lässt sich flexibel einrichten, zum Beispiel mit einer Leseecke, einem Arbeitsplatz oder einem Spielbereich für die Kinder.

Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Die Zimmer mit Dachschrägen und Dachfenstern schaffen eine gemütliche Atmosphäre und bieten viel Ruhe und Privatsphäre. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit bodenebener Dusche, bieten Komfort für die ganze Familie.

Der Innenausbau ist zeitlos und pflegeleicht. Grossformatige Bodenplatten ziehen sich durch die ganze Wohnung. Die Fussbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme bei tiefen Betriebskosten. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Parkplätze in der Einstellhalle können für je CHF 30'000 dazu erworben werden.

Bottenwil liegt in der sanften Hügellandschaft des Kantons Aargau und bietet ruhiges Wohnen mit dörflichem Charakter. Einkauf, Schule, Gastronomie und öffentlicher Verkehr erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Luzern rasch erreichbar.

**Eckdaten auf einen Blick**

* 4.5 Zimmer, 173 m² Wohnfläche
* Maisonette-Dachwohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
* Lift bis vor die Wohnungstüre
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit raumhohen Fenstern
* Moderne Küche mit grosser Kochinsel
* Zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche)
* Zimmer mit Dachfenstern
* Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
* Kellerabteil
* Einstellhallenplätze optional für je CHF 30'000
* Neubau, sofort bezugsbereit

**Verkaufspreis:** CHF 995'000

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +41 62 218 44 50.