3.5 Locali, 113 m², 2. piano

Viel Raum zum Leben – Ihr neues Zuhause am Bodensee.

**113 m² Wohnfläche, hochwertiger Innenausbau, eine 14 m² grosse Loggia sowie kostenlose Wellness- und Fitnessangebote:** Diese grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Hamelstrasse 1 in Arbon verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und den besonderen Vorteilen einer Genossenschaft.

Grosszügig wohnen und sich rundum wohlfühlen

Wer gerne viel Platz hat, wird sich hier wohlfühlen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliche Stunden, gemeinsame Essen und individuelle Wohnideen.

Die moderne Forster-Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten, Geschirrspüler und komfortabel eingebautem Backofen überzeugt durch Funktionalität und zeitgemässes Design.

Ein besonderes Highlight ist die **14 m² grosse, geschützte Loggia**, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen.

Zwei moderne Badezimmer – eines davon mit begehbarer Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler sowie ein grosszügiger Einbauschrank mit Garderobe runden das attraktive Wohnangebot ab.

Ihre Wohnhighlights auf einen Blick

* 3½ Zimmer mit aussergewöhnlich grosszügigen 113 m² Wohnfläche
* Hochwertiger, moderner Innenausbau
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Moderne Forster-Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten
* Geschützte Loggia mit 14 m² und zwei Zugängen
* Zwei moderne Badezimmer, eines mit begehbarer Dusche
* Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler
* Praktischer Einbauschrank mit Garderobe
* Lift im Gebäude
* **Kostenlose Nutzung der Wellness- und Fitnessangebote**
* Attraktive, zentrale Lage in Arbon am Bodensee

Wellness & Fitness – Ihr persönlicher Mehrwert

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die **kostenlose Nutzung der Wellness- und Fitnessangebote**.

Ob Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen, sich eine kleine Auszeit gönnen oder regelmässig etwas für Ihre Fitness tun möchten – diese zusätzlichen Angebote bereichern Ihren Wohnalltag.

Und das Beste: **Die Nutzung ist bereits in Ihrem Wohnangebot enthalten – ohne zusätzliche Abonnementskosten.**

Zentral wohnen – den Bodensee vor der Haustür

Die Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Saurer-Areal in Arbon. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur und kurzen Wegen.

Der Bahnhof Arbon, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bodensee mit seinen schönen Uferwegen und dem Seepark ist bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendlerinnen und Berufspendler:

* **St. Gallen:** in rund 25 Minuten erreichbar
* **Bahnhof Arbon:** in unmittelbarer Nähe
* **Einkaufsmöglichkeiten:** bequem zu Fuss erreichbar
* **Bodensee und Seepark:** nur wenige Gehminuten entfernt

Hier geniessen Sie die Vorteile einer zentralen Wohnlage, ohne auf Erholung und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Mehr als eine Wohnung – ein Zuhause bei den Baufreunden

Als Mieterin oder Mieter werden Sie gleichzeitig Mitglied der Genossenschaft der Baufreunde.

Damit entscheiden Sie sich nicht nur für eine hochwertige Wohnung, sondern auch für ein langfristig orientiertes Wohnmodell mit hoher Wohnsicherheit und einem gemeinschaftlichen Miteinander.

Als Genossenschafterin oder Genossenschafter können Sie das genossenschaftliche Zusammenleben aktiv mitgestalten, an der Generalversammlung teilnehmen und Ihre Mitwirkungsrechte wahrnehmen.

Gemeinsame Veranstaltungen und Begegnungen fördern den Austausch und das nachbarschaftliche Zusammenleben.

**Bei den Baufreunden mieten Sie nicht einfach eine Wohnung – Sie werden Teil einer Gemeinschaft.**

Anteilscheinkapital – eine Beteiligung an Ihrer Genossenschaft

Für die Mitgliedschaft und die Anmietung dieser Wohnung ist ein genossenschaftliches Anteilscheinkapital von **CHF 12'000.–** erforderlich.

Dabei handelt es sich nicht um eine zusätzliche Mietgebühr, sondern um Ihre finanzielle Beteiligung an der Genossenschaft.

Wir bieten flexible Finanzierungsmöglichkeiten an. Unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen kann beispielsweise auch ein Vorbezug aus der Pensionskasse zur Finanzierung des Anteilscheinkapitals eingesetzt werden.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die verschiedenen Möglichkeiten.

Mietkonditionen auf einen Blick

* **Wohnung:** 3½ Zimmer, 113 m²
* **Bruttomiete:** CHF 2'421.– pro Monat
* **Tiefgaragenplatz:** CHF 120.– pro Monat (optional)
* **Anteilscheinkapital:** CHF 12'000.–
* **Verfügbarkeit:** ab sofort
* **Adresse:** Hamelstrasse 1, 9320 Arbon
* **Etage:** 2. Obergeschoss
* **Wellness & Fitness:** kostenlose Nutzung inklusive

Überzeugen Sie sich selbst

Entdecken Sie ein Zuhause, das aussergewöhnlich viel Wohnfläche, hochwertigen Komfort, eine attraktive Lage und die Vorteile des genossenschaftlichen Wohnens miteinander verbindet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

**Hinweis zu den Bildern:** Die verwendeten Aufnahmen sind teilweise Beispielfotos und dienen der Veranschaulichung der Wohnung und ihrer Einrichtungsmöglichkeiten. Die abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Massgebend sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung.