7.5 Locali, 200 m²

Agence : Millenium Properties
Réf : REY 2611

Située au coeur du très recherché village d'Anières, dans un environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate du lac, cette belle villa familiale contemporaine bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre Léman, vignobles et campagne genevoise.

La propriété profite d'une situation idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité avec Genève. Le centre du village et les rives du lac sont accessibles à pied, tandis que le bus E permet de rejoindre directement Rive et le centre-ville de Genève.

Développant une surface habitable d'environ 200 m², la villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie réunissant un séjour lumineux avec poêle, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse bénéficiant d'une belle vue sur le lac.

Ce même niveau accueille également trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin.
Les deux autres chambres se partagent une salle de douche.

À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau surplombe les espaces de vie et donne accès à une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur le lac, créant un espace particulièrement agréable pour travailler ou se détendre.

Le niveau inférieur complète parfaitement la maison avec une buanderie équipée, une salle TV / salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de douche et accès indépendant, idéale pour accueillir famille, invités ou personnel de maison. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au garage.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin privatif et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de son environnement et de la vue.

Un grand garage double ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent la propriété.

Pour un confort optimal au quotidien, la villa est notamment équipée de stores électriques et d'un chauffage au sol.

Loyer : CHF 7'500

Contact :

Lilou REY
+41 79 783 35 20
lilou@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agency: Millenium Properties
Ref: REY 2611

Located in the heart of the highly sought-after village of Anières, in a privileged residential setting right next to the lake, this beautiful contemporary family villa offers a particularly pleasant living environment, nestled between Lake Geneva, vineyards, and the Geneva countryside.

The property is ideally situated for a family seeking to combine tranquility with proximity to Geneva. The village center and the lakefront are within walking distance, while the E bus provides direct access to Rive and downtown Geneva.

With a living area of approximately 200 m², the villa charms with its spacious rooms, abundant natural light, and particularly functional layout.

On the ground floor, the house is centered around a spacious living area that combines a bright living room with a wood-burning stove, a dining room, and a fully equipped open kitchen. Large picture windows naturally extend the living spaces onto a pleasant terrace offering a beautiful view of the lake.

This same level also features three bedrooms, including a beautiful master suite with direct access to the garden.
The other two bedrooms share a shower room.

Upstairs, a mezzanine converted into an office space overlooks the living areas and provides access to a second terrace offering an unobstructed view of the lake, creating a particularly pleasant space for working or relaxing.

The lower level perfectly complements the house with a fully equipped laundry room, a TV room/game room,...