2.5 Locali, 58 m², 1. piano

**Moderne Eigentumswohnungen an ruhiger Lage in Bottenwil**

Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Neubau an der Vorstattstrasse 46 in Bottenwil ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Auf 57.75 m² Wohnfläche finden Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein durchgehendes Fensterband lässt viel Tageslicht herein und schützt gleichzeitig vor Einblicken von aussen. So geniessen Sie helle Räume und volle Privatsphäre zugleich. Die moderne Küche mit Granitabdeckung, Backofen und viel Stauraum fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die gedeckte Loggia. Sie liegt geschützt unter dem Dach und bietet Ihnen bei jedem Wetter einen ruhigen, uneinsehbaren Rückzugsort im Freien, sei es für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend.

Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist mit bodenebener Glasdusche, Waschtisch und beleuchtetem Spiegelschrank hochwertig ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt: Waschmaschine und Tumbler sind bereits in der Wohnung vorhanden. Ein Einbauschrank im Entrée sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Innenausbau ist zeitlos und pflegeleicht. Grossformatige Bodenplatten ziehen sich durch die ganze Wohnung. Die Fussbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme bei tiefen Betriebskosten. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann für CHF 30'000 dazu erworben werden.

Bottenwil liegt in der sanften Hügellandschaft des Kantons Aargau und bietet ruhiges Wohnen mit dörflichem Charakter. Einkauf, Schule, Gastronomie und öffentlicher Verkehr erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Luzern rasch erreichbar.

**Eckdaten auf einen Blick**

* 2.5 Zimmer, 57.75 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* Gedeckte, wettergeschützte Loggia ohne Einsicht
* Helle Räume mit durchgehendem Fensterband
* Offene Küche mit Granitabdeckung
* Bad mit bodenebener Dusche
* Eigene Waschmaschine und Tumbler
* Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
* Kellerabteil
* Einstellhallenplatz optional für CHF 30'000
* Neubau, sofort bezugsbereit

**Verkaufspreis:** CHF 395'000

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +41 62 218 44 50.