4.5 Locali, 139 m², 2. piano

**Moderne Eigentumswohnungen an ruhiger Lage in Bottenwil**

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Neubau an der Vorstattstrasse 46 in Bottenwil ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Auf 139.25 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Familien und Paare viel Platz, Licht und einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Raumhohe Fensterfronten holen das Grün der umliegenden Wiesen und Hügel direkt ins Wohnzimmer. Die markanten Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und eine besondere Atmosphäre. Die moderne Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum ist ideal in den Wohnbereich integriert.

Von hier gelangen Sie auf die Loggia mit 7.50 m². Sie bietet einen weiten Blick über die sanfte Hügellandschaft und ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier sorgt warmes Eichenparkett für eine wohnliche Atmosphäre. Die Zimmer bieten Ruhe, Rückzug und teilweise ebenfalls Ausblick ins Grüne. Zwei moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen bieten Komfort für die ganze Familie. Waschmaschine und Tumbler sind bereits in der Wohnung vorhanden.

Der Innenausbau ist zeitlos und hochwertig. Im Wohngeschoss sind grossformatige Bodenplatten verlegt, im Dachgeschoss Eichenparkett. Die Fussbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme bei tiefen Betriebskosten. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Parkplätze in der Einstellhalle können für je CHF 30'000 dazu erworben werden.

Bottenwil liegt in der sanften Hügellandschaft des Kantons Aargau und bietet ruhiges Wohnen mit dörflichem Charakter. Einkauf, Schule, Gastronomie und öffentlicher Verkehr erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Luzern rasch erreichbar.

**Eckdaten auf einen Blick**

* 4.5 Zimmer, 139.25 m² Wohnfläche
* Maisonette-Dachwohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
* Loggia 7.50 m² mit Weitblick ins Grüne
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit raumhohen Fenstern
* Zwei Badezimmer mit bodenebenen Duschen
* Eigene Waschmaschine und Tumbler
* Eichenparkett im Dachgeschoss
* Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
* Kellerabteil
* Einstellhallenplätze optional für je CHF 30'000
* Neubau, sofort bezugsbereit

**Verkaufspreis:** CHF 875'000

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +41 62 218 44 50.