6.5 Locali, 153 m², 1. piano

Grosszügige Maisonette-Attikawohnung mit 83 m² Terrasse in Rupperswil

Wir vermieten ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung eine gepflegte 6.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung in einem ruhigen Wohnquartier in Rupperswil. Auf zwei Etagen bietet sie 153 m² Nettowohnfläche, einen 13 m² grossen Balkon und eine Terrasse mit rund 83 m².
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der unteren Etage. Drei Zimmer sowie zwei Bäder bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Im Attikageschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad. Dank des separaten Zugangs lässt sich diese Etage vielseitig nutzen – etwa als Arbeitsbereich, Studio oder privater Rückzugsort. Die grosse Terrasse bietet viel Platz zum Essen, Entspannen und Geniessen.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

- 153 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen
- 6.5 Zimmer, davon drei Zimmer im ersten Geschoss und zwei im Attikageschoss
- Offene Wohn- und Essbereich mit 37 m² sowie offene Küche mit 8,4 m²-
- Drei Zimmer im ersten Geschoss mit 12, 13 und 16 m²
- Zwei weitere Zimmer im Attikageschoss mit 17 und 20 m² sowie separatem Zugang
- Grosse Terrasse mit rund 83 m² und Balkon mit 13 m²
- Drei Badezimmer: zwei im ersten Geschoss und eines im Attikageschoss
- Eigene Waschküche sowie seperaten Kellerraum im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler, beide Räume je ca. 12 m²
- Pflegeleichte Fliesenböden in der ganzen Wohnung
- Dreifachverglaste Fenster
- Gepflegter Zustand, Baujahr 2011; Geschirrspüler 2026 erneuert
- Zwei Tiefgaragenplätze; mindestens einer muss dazugemietet werden
- E-Mobilitätsanschluss am Parkplatz kann bei Bedarf freigeschaltet werden
- Fahrradabstellraum und separater Raum für Autoreifen

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Rupperswil – nahe an Alltagseinrichtungen und zugleich an attraktiven Naherholungsgebieten. Den Bahnhof Rupperswil erreichen Sie in rund zehn Gehminuten. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Olten (ca. 15–20 Minuten) und Zürich HB (ca. 38–40 Minuten).
Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist ebenfalls in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schulanlagen liegen rund 300 bzw. 600 Meter entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in rund drei Minuten zum Autobahnanschluss A1 Aarau-Ost. Für Spaziergänge, Jogging- oder Velotouren bieten das Aareufer und das Naturschutzgebiet Rupperswil-Auenstein attraktive Naherholung direkt in der Umgebung.

Mietkonditionen

Nettomiete CHF 3’000 pro Monat, zuzüglich CHF 650 Nebenkosten (Akonto). Die Bruttomiete beträgt CHF 3’650. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist für CHF 150 pro Monat dazuzumieten; ein zweiter Platz kann ebenfalls für CHF 150 pro Monat gemietet werden.

Hinweis:

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird unmöbliert übergeben. Keine Makleranfragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.