4.5 Locali, 117 m², 2. piano

Bel appartement entièrement rénové dans le charmant village de Noës
Bonjour, laissez-moi me présenter

Je suis un appartement de 4,5 pièces situé au 2ème étage, avec 117 m² pondérés et de beaux volumes à vous faire découvrir.

J'ai la chance de me trouver dans une petite résidence de seulement six appartements. Un cadre à taille humaine, idéal pour celles et ceux qui apprécient une atmosphère intimiste et conviviale.

Mais ce n'est pas tout ! J'ai quelques beaux atouts qui pourraient bien vous séduire : un balcon de 14 m² exposé plein sud, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une disposition qui sépare harmonieusement les espaces de vie et de repos.

Mais plutôt que de tout vous raconter, je vous propose de venir me découvrir !

Vidéo de présentation : https://youtu.be/3aafQKAv66g

Visite virtuelle : https://bit.ly/47w4uql

Allez, je vous ouvre mes portes !

Bienvenue chez moi !

Dès votre arrivée, mon hall d'entrée vous accueille et vous dévoile une disposition agréable et fonctionnelle. Au sud, mon espace de vie profite de la lumière naturelle, tandis qu'au nord, mon espace nuit vous réserve davantage de tranquillité.

Commençons par mon espace de vie?

Mon séjour est spacieux et lumineux. Grâce à mes grandes baies vitrées, la lumière s'invite généreusement à l'intérieur et mon balcon prolonge agréablement l'espace de vie.

Et lorsque les températures baissent, ma cheminée prend le relais pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous confortablement installé après une longue journée, avec un bon livre ou en compagnie de vos proches?

Juste à côté, ma cuisine ouverte et entièrement équipée vous permet de préparer de bons petits plats tout en restant au coeur de la vie de la maison.

Et aux beaux jours, il vous suffit de quelques pas pour rejoindre mon balcon de 14 m² exposé plein sud. Un bel espace pour profiter du soleil, partager un repas en extérieur ou simplement prendre le temps de souffler.

Pour compléter cet espace, je dispose également d'un WC visiteurs avec douche. Un petit plus bien pratique au quotidien, notamment lorsque vous recevez !

Poursuivons vers mon espace nuit

Après les moments de partage, place au calme et à l'intimité.

Je vous propose deux chambres de 11 m² nets chacune. Chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau : elles s'adaptent facilement à vos besoins et à votre mode de vie.

Ma chambre parentale, avec ses 15 m² nets, vous offre quant à elle un bel espace pour aménager votre propre cocon et profiter de moments de tranquillité.

Une salle de bains avec baignoire complète cet espace. De quoi prendre le temps de vous détendre et de terminer la journée en douceur.

Mes petits plus qui font la différence

Au-delà de mes beaux volumes et de ma disposition agréable, j'ai quelques arguments supplémentaires à vous présenter.

·       Une cheminée, pour apporter une touche chaleureuse à votre séjour.

·       De grandes baies vitrées, pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

·       Un balcon de 14 m² plein sud, pour prolonger vos moments de détente à l'extérieur.

·       Deux pièces d'eau, pour davantage de confort au quotidien.

·       Une cave privative compris dans mon prix de vente, pour ranger vos affaires et profiter pleinement de mon espace intérieur.

Autant de petits avantages qui contribuent à rendre la vie chez moi encore plus agréable 

Et pour vos voitures ?

J'ai également pensé à leur trouver une place.

Un garage-box est proposé au prix de CHF 40'000.-, auquel s'ajoute une place de parc extérieure à CHF 10'000.-.

Ces deux places de parc sont vendues séparément du prix de l'appartement, mais leur acquisition est obligatoire.

 

Avec mes 117 m² pondérés, mes beaux volumes, ma cheminée, mon balcon exposé plein sud et ma situation dans une petite résidence de six appartements, j'ai de quoi vous offrir un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Que vous souhaitiez profiter de moments conviviaux, vous détendre au soleil ou simplement retrouver le calme après une journée bien remplie, je pourrais bien être le lieu où vous vous sentirez enfin chez vous.

Il ne me manque plus qu'une chose : vous rencontrer pour écrire ensemble une nouvelle histoire entre mes murs.

Envie d'en savoir plus ?

Le mieux reste encore de venir me découvrir en personne !

Pour recevoir mon dossier de vente complet par e-mail, transmettez à Jérôme vos coordonnées postales complètes, votre adresse e-mail ainsi que votre numéro de téléphone mobile.

Au plaisir de vous ouvrir bientôt mes portes? et, qui sait, de devenir votre prochain chez-vous !

 

3976 Noës se situe dans le district de Sierre, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Sierre a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 17 829 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,4% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,3% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,9% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +18,6% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Noës bénéficie également de perspectives de développement prometteuses, avec l'arrivée prochaine de nouvelles infrastructures à proximité. À l'horizon 2027-2028, un vaste pôle médical devrait voir le jour à l'entrée du village. 

 

Il réunira sous un même toit de nombreux services de santé, dont des urgences ambulatoires, de la médecine générale, de la pédiatrie, de la santé mentale, de la physiothérapie, ainsi qu'un laboratoire et une pharmacie. 

 

Par ailleurs, une nouvelle nurserie est également en développement dans le secteur, avec une mise en service annoncée pour 2029. Autant de projets qui contribueront à renforcer l'attractivité du quartier et à faciliter le quotidien de ses habitants.