3 Locali, 87 m², 3. piano

Magnifique appartement de rendement (construction 2024)



Idéalement situé dans un quartier calme et agréable, à quelques pas des commerces, des transports publics, des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 3.5 pièces de 1ère catégorie offre tout le confort d'une nouvelle construction dans un cadre des plus plaisant.



Vous serez sans doute séduit par ses 2 grandes chambres dont une bénéficiant d'une salle de bain privative, son chauffage au sol réversible (Free Cooling), vous offrant une diminution de température en été, sa colonne de lavage privative ou encore, sa vue, son dégagement et sa tranquillité !



L'appartement est distribué comme suit :

• Hall d’entrée avec de généreuses armoires murales

• Salle de douche avec buanderie privative

• Pièce de vie, séjour avec cuisine toute équipée et disposition en L

• Chambre à coucher

• Suite parentale avec salle de douche privative

• Grande terrasse de 40 m2 entourant l’appartement

• Une place de parc couverte



La résidence est composée de 3 immeubles et est équipée :



• De panneaux solaires photovoltaïque

• D'une pompe à chaleur réversible en été (rafraichissement / Free-Cooling)

• Des balcons-terrasses généreux

• Une excellente isolation thermique et phonique

• Local à vélo commun



L'appartement est actuellement loué avec un rendement net sur fond propre de 9% !

Une réserve locative est encore disponible.



Prix de vente : 604'800 CHF (appartement) + 15'000 CHF (Place couverte)

Prix Total : 619'800 CHF



Disponibilité à convenir.



A saisir rapidement !



Contact et visite :



SWISSIMMOB



JACQUES SLAMA



Mob : +41(0) 78 636 82 80

Fixe : +41(0) 27 552 20 22