3.5 Locali, 92 m², pianterreno

Schöne, sehr ruhige Wohnlage / 10 Gehminuten zum Bielersee

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im transparenten Bieterverfahren!
Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1971 in der seenahen Gemeinde Ipsach wartet darauf, zu neuem Leben geweckt zu werden. Neben der grosszügigen Wohnfläche von 92 m² besticht dieses Objekt durch eine einladende, 12 m² grosse Wohnküche,
einen grossen Balkon sowie ein aussergewöhnlich grosses Platzangebot für Lagerung und Hobbys.
Da die Küche, die sanitären Anlagen (Bad/WC) sowie sämtliche Bodenbeläge komplett erneuert werden müssen, bietet diese Immobilie die perfekte, unbelastete Leinwand für Heimwerker, Familien oder Paare, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen von Grund auf realisieren möchten. Die Wohnung, Keller und Estrich sind vollständig geräumt und besenrein gereinigt.


Das Objekt im Überblick
• Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
• Zimmer: 3.5
• Wohnfläche: 92 m²
• Küche: 12 m² grosse Wohnküche (muss erneuert werden)
• Sanitäre Anlagen: Bad und WC separat / kompakte Raumgrösse (müssen erneuert werden)
• Bodenbeläge: Sämtliche Bodenbeläge müssen ersetzt werden
• Aussenbereich: Grosser Balkon
• Baujahr: 1971
• Heizsystem: Zentralheizung (Öl / Gas)
• Stauraum: Eigenes Kellerabteil & ein grosszügiger, 12 m² grosser Estrich
• Lage: Sehr ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier in Ipsach
• Zustand: Renovationsbedürftig (Küche, Nasszellen und Böden komplett zu ersetzen)
• Verkaufsform: Bieterverfahren
• Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung
• Aussen PP in Miete evtl. möglich


Raumaufteilung & Potenzial
• Wohn- und Essbereich: Der grosszügige Grundriss der 70er-Jahre-Architektur bietet ein helles, weitläufiges Wohnzimmer. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Aussenbereich. Nach dem Entfernen der alten Bodenbeläge können Sie hier Ihren Wunschboden – ob edles Parkett, moderne Bodenplatten oder trendiger Altholz-Look – nach eigenen Vorstellungen verlegen.
• Wohnküche (Erneuerungsprojekt): Die Küche bietet dank ihrer angenehmen Grösse von
12 m² hervorragend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Nutzen Sie die anstehende Kompletterneuerung, um hier eine moderne Traumküche zu planen, die genau Ihren gestalterischen Wünschen entspricht.
• Schlafzimmer: Zwei überdurchschnittlich grosse Zimmer bieten flexiblen Raum für ein Hauptschlafzimmer sowie ein geräumiges Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Auch hier können die Böden komplett neu geplant werden.
• Badezimmer & WC (separat / Erneuerungsprojekt): Der Grundriss trennt das Badezimmer und die Toilette in zwei separate, funktionale und eher kleine Räume. Das bietet im Alltag den grossen Vorteil, dass die Nasszellen unabhängig voneinander genutzt werden können. Durch eine clevere, moderne Sanierung lässt sich hier der vorhandene Platz optimal ausnutzen und gestalterisch das Beste (beide Räume in einen grösseren Raum umgestalten) herausholen.
• Balkon: Der grosse Balkon im Hochparterre erweitert den Wohnraum optimal nach draussen. Er bietet genügend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Esstisch, um entspannte Stunden im Freien zu geniessen.




Highlights für Käufer
• Verkauf im Bieterverfahren: Nutzen Sie die Chance, Ihr faires Kaufangebot für dieses Objekt mit enormem Wertsteigerungspotenzial abzugeben.
• Gestaltungsfreiheit von A bis Z: Da Küche, Bad und alle Bodenbeläge komplett erneuert werden, zahlen Sie nicht für den Geschmack von jemand anderem, sondern investieren direkt in Ihre eigenen Ausbauwünsche und Materialien.
• Geräumige Wohnküche: 12 m² bieten viel Platz für eine Küche, in der man sich gerne aufhält und gemeinsam kocht.
• Praktische Trennung: Getrenntes Bad und WC sorgen trotz kompakter Grösse für mehr Privatsphäre und Flexibilität im Alltag.
• Überdurchschnittlich viel Stauraum: Das eigene Kellerabteil und der zusätzliche, 12 m² grosser Estrich bieten enorm viel Platz für Hobbys, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.
• Bequemer Zugang: Als Hochpa