6.5 Locali, 222 m², 1. piano

Residenza Belvedere

In einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen von Comano, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine exklusive 6.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattungen und einem freien Blick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft.

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Residenz mit nur drei Wohneinheiten, die im Frühjahr 2026 vollständig renoviert wurde. Diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf harmonische Weise.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m². Sie zeichnet sich durch grosszügige Raumverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche zu einem stilvollen und einladenden Raum verschmelzen. Die grossen, raumhohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, 67 m² grosse überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach draussen erweitert. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Panoramablick und entspannte Momente zu jeder Jahreszeit. Ein privater Garten mit 37 m² ergänzt die Aussenflächen.

Der Schlafbereich umfasst eine grosszügige Master-Suite mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC, eine private Waschküche und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort un.

Die Südostausrichtung gewährleistet eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Dank der privilegierten Lage geniesst man absolute Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Zentrum von Lugano sowie der Autobahnanschluss sind in rund zehn Minuten erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die für CHF 100'000.- erhältlich ist, sowie zwei Aussenparkplätze.

Eine Residenz für Menschen, die grosszügige und elegante Wohnräume, einen wunderschönen Panoramablick und ein Höchstmass an Privatsphäre schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Highlights:

• Master-Suite mit Ankleidebereich und Badezimmer en suite
• Überdachte Terrasse und privater Garten
• Private Waschküche
• Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze
• Als Zweitwohnsitz nutzbar

******************************

Residenza Belvedere

In una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Comano, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 6.5 locali, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture contemporanee e una splendida vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti.

Situata all'interno di una residenza riservata di sole tre unità abitative, completamente rinnovata nella primavera del 2026, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra eleganza, comfort e privacy.

L'appartamento, che occupa l'intero primo piano, si sviluppa su una superficie abitabile di circa 222 m² e si distingue per la generosità degli spazi e l'armoniosa distribuzione degli ambienti.

Il cuore della proprietà è rappresentato dall'ampia zona giorno, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina open space si fondono in un ambiente raffinato e accogliente. Le grandi vetrate a tutta altezza valorizzano la luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e l'esterno.

Protagonista indiscussa è la magnifica terrazza coperta di 67 m², un autentico prolungamento della zona giorno, dalla quale ammirare il panorama circostante e godere di piacevoli momenti di relax in ogni stagione. Un giardino privato di 37 m² completa gli spazi esterni.

La zona notte offre una spaziosa suite padronale con guardaroba e bagno privato, tre ulteriori camere da letto e due bagni. Un bagno ospiti, una lavanderia privata e un locale deposito aggiungono ulteriore funzionalità alla proprietà.

L'esposizione sud-est garantisce un'eccellente luminosità, mentre la posizione privilegiata permette di vivere in un contesto di assoluta tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti stradali. Il centro di Lugano e l'accesso autostradale sono raggiungibili in circa dieci minuti.

Completano la proprietà un garage doppio, disponibile al prezzo di CHF 100'000.-, e due posteggi esterni.

Una residenza pensata per chi desidera vivere l'eleganza degli spazi, la bellezza del panorama e il privilegio della riservatezza, a pochi passi dalla città.

Caratteristiche:

• Suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite
• Terrazza coperta e giardino privato
• Lavanderia privata
• Garage doppio e due posteggi esterni
• Residenza secondaria

******************************

Residenza Belvedere




Located in one of the most peaceful and green residential areas of Comano, just a few minutes from the centre of Lugano, this exclusive 6.5-room apartment offers bright interiors, contemporary finishes and breathtaking open views over the city and the surrounding mountains.

Set within an exclusive residence comprising only three residential units, completely renovated in spring 2026, this property perfectly combines elegance, comfort and privacy.

Occupying the entire first floor, the apartment offers approximately 222 m² of living space and stands out for its generous proportions and harmonious layout.

The heart of the property is the spacious living area, where the lounge, dining room and open-plan kitchen blend seamlessly into a refined and welcoming environment. Large floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces.

The true highlight is the magnificent 67 m² covered terrace, a natural extension of the living area, offering beautiful panoramic views and the perfect setting for relaxation throughout the year. A private garden of 37 m² completes the outdoor spaces.

The sleeping area features a spacious master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms and two further bathrooms. A guest bathroom, private laundry room and storage room provide additional convenience and functionality.

The south-east orientation ensures excellent natural light throughout the day, while the privileged location offers exceptional tranquillity without compromising proximity to essential amenities, schools and transport connections. Lugano city centre and the motorway entrance can be reached in approximately ten minutes.

The property is completed by a double garage, available for CHF 100,000, and two outdoor parking spaces.

An exceptional residence designed for those who appreciate elegant living spaces, stunning panoramic views and the privilege of privacy, just moments away from the city.

Features:

• Master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
• Covered terrace and private garden
• Private laundry room
• Double garage and two outdoor parking spaces
• Secondary residence

******************************

Residenza Belvedere




Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et verdoyants de Comano, à quelques minutes seulement du centre de Lugano, ce magnifique appartement exclusif de 6,5 pièces se distingue par ses espaces lumineux, ses finitions contemporaines et sa superbe vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes.

Niché au sein d'une résidence intimiste de seulement trois logements, entièrement rénovée au printemps 2026, ce bien immobilier représente une parfaite alliance entre élégance, confort et intimité.

Occupant l'intégralité du premier étage, l'appartement offre une surface habitable d'environ 222 m² et séduit par ses volumes généreux et l'agencement harmonieux de ses espaces.

Le coeur de la propriété est constitué d'un vaste espace de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent dans une atmosphère raffinée et accueillante. Les grandes baies vitrées toute hauteur apportent une luminosité naturelle exceptionnelle et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sa magnifique terrasse couverte de 67 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue panoramique sur les environs et un cadre idéal pour profiter de moments de détente en toute saison. Un jardin privatif de 37 m² complète les espaces extérieurs.

L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres supplémentaires ainsi que deux autres salles de bains. Des toilettes pour invités, une buanderie privative et un local de rangement apportent un confort et une fonctionnalité supplémentaires.

L'orientation sud-est garantit une excellente luminosité naturelle, tandis que l'emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement particulièrement paisible, sans renoncer à la proximité des principaux services, des écoles et des axes routiers. Le centre de Lugano et l'accès à l'autoroute sont accessibles en une dizaine de minutes.

La propriété est complétée par un garage double, disponible au prix de CHF 100'000.-, ainsi que deux places de stationnement extérieures.

Une résidence d'exception pensée pour ceux qui recherchent l'élégance des espaces, la beauté des panoramas et le privilège de l'intimité, à quelques minutes seulement de la ville.

Caractéristiques :

• Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
• Terrasse couverte et jardin privatif
• Buanderie privative
• Garage double et deux places de stationnement extérieures
• Résidence secondaire