5.5 Locali, 137 m², pianterreno

Valeur vénale du bien : CHF 1'400'000.?
Une opportunité d'investissement avec une décote immédiate liée au droit d'usage et d'habitation du vendeur.
Vous ne payez que : CHF 750'000.?
Rente viagère : aucune
Viager occupé sur une tête :
Femme de 71 ans
Vous devenez propriétaire du bien dès la signature de l'acte, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant.

Situé dans un environnement résidentiel agréable, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin, réparti sur deux niveaux, offrant de généreux espaces de vie et un agréable extérieur privatif.
Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité des transports publics, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Le centre de Bernex et les axes permettant de rejoindre Genève sont facilement accessibles.

Un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin:
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le salon.
Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, le salon bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est composé d'une chambre avec accès direct au jardin d'une seconde chambre ainsi que d'une salle de bains.

Un niveau inférieur offrant de nombreuses possibilités:
Le sous-sol habitable complète harmonieusement ce bien et propose des espaces supplémentaires comprenant une seconde cuisine, deux chambres et une salle de douche.

Une place de parking complète ce bien et est incluse dans le prix. La résidence bénéficie de nombreuses places de parking visiteurs.

Cette configuration sur deux niveaux offre une belle polyvalence et permet d'envisager différentes utilisations des espaces selon les besoins.

Une opportunité d'investissement en viager:
Ce bien est proposé en viager occupé sans rente, une formule permettant d'acquérir un bien immobilier par le versement d'un bouquet unique, sans mensualités de rente viagère.
Une opportunité patrimoniale intéressante pour investir dans une commune recherchée du canton de Genève, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable et de la proximité des infrastructures.

Un appartement aux beaux volumes, avec terrasse et jardin, à découvrir dans le cadre d'un investissement immobilier à long terme.