5.5 Locali, 140 m², 1. piano

Am Räbacher in Stallikon steht diese 5½-Zimmer-Etagenwohnung zum Kauf. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten und ist bequem per Lift erreichbar. Mit 140 m² Nettowohnfläche bietet sie Paaren viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsorte.

Zentrum der Wohnung ist der rund 44 m² grosse Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zum Balkon. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich. Vier weitere Zimmer zwischen 9 und 16 m² lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad erleichtern den Alltag zu zweit. Korridor mit Einbauschränken, Entrée, Reduit und Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.

Aussenbereiche:

• Terrasse mit 78 m² für Lounge- und Essbereich sowie Pflanzen und Kräuter
• Balkon mit 12 m²
• Blick ins Grüne und auf die bewaldeten Hügel

Das Gebäude wurde 1972 erstellt und 2010 renoviert. Aktuell ist eine umfassende Gesamtsanierung der Liegenschaft im Gange: Mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 940'000 werden insbesondere Dächer, Fassaden, Terrassen und weitere Gebäudeteile erneuert. Die Wohnung wird mit Ölheizung beheizt, die Wertquote beträgt 78/1000.

Lage:

• Ruhige Wohnstrasse am Räbacher, am Fuss des Uetlibergs
• Station Uetliberg ca. 700 m entfernt
• Autobahnanschluss Wettswil ca. 2 km
• Flughafen Zürich ca. 14 km
• Naherholungsgebiet in Gehdistanz

Stallikon bietet eine verlässliche ÖV-Anbindung nach Zürich Wiedikon sowie kurze Wege zu Einkauf und Naherholung. Der Steuerfuss beträgt 83 %.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'350'000. Die Verfügbarkeit erfolgt auf Anfrage.