3.5 Locali, 170 m², 2. piano

A Ponte Tresa, in Svizzera, splendido attico di nuova costruzione di 3,5 locali su ca. 170 mq lordi. Ampi spazi, luminosità e una vista lago mozzafiato, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità.

In una residenza di sole cinque unità, questo attico di nuova costruzione si presenta come un gioiello architettonico pensato per chi cerca il massimo del comfort e dell’eleganza. Situato a Ponte Tresa, gode di una posizione privilegiata e di un panorama che spazia dal lago ai monti, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. L’esposizione a est garantisce luce naturale abbondante fin dalle prime ore del mattino, mentre la vista aperta e panoramica trasforma ogni ambiente in uno spazio unico e rilassante.

L’attico, servito da ascensore privato, occupa l’intero piano superiore e si sviluppa su una superficie utile di circa 202 mq. La zona giorno è ampia e luminosa, con un’elegante cucina a vista completamente attrezzata di elettrodomestici e accesso alla terrazza panoramica sul golfo di Ponte Tresa e sulle montagne circostanti
Completano la zona giorno un WC ospiti e una lavanderia privata.

La zona notte comprende una camera da letto master con bagno en suite e balcone privato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia.

Le due terrazze, per complessivi 30 mq, sono il vero valore aggiunto di questa dimora: spazi all’aperto dove gustare la colazione con vista lago o una cena al tramonto, riparati da tende da sole esterne. Sul retro dell’appartamento, un’ulteriore terrazza offre un angolo tranquillo e ombreggiato, ideale per vivere all’aperto anche nelle giornate più calde.

Il tutto in un contesto di nuova costruzione, con riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-aria, che garantiscono efficienza energetica e comfort termico in ogni stagione.

L’attico è rifinito con materiali di alto standing e dotato di riscaldamento a pompa di calore con serpentine a pavimento, infissi in alluminio con vetri tripli, videocitofono, lavanderia in casa, accesso direttamente dall’ascensore e molto altro ancora.
Sono ammessi cani e gatti: un attico ideale anche per chi vive con i propri amici a quattro zampe.

A pochi passi si trovano tutti i servizi principali: supermercati, farmacia, bar e ristoranti, sia in Italia sia in Svizzera. La frontiera è comodamente raggiungibile anche a piedi.

Completano la proprietà una cantina di 10 mq e un posto in autorimessa, a 30’000 CHF, esclusi dal prezzo esposto.

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