4.5 Locali, 110 m², 1. piano

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 in Fehraltorf vereint grosszügiges Wohnen, modernen Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Das Haus zählt nur sieben Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Nettowohnfläche rund 110 m² (Bruttowohnfläche 118 m²)
• 2 Bäder: Badezimmer mit Badewanne sowie separate Dusche mit WC
• Zwei Balkone mit insgesamt 30 m², davon ein gedeckter Hauptbalkon mit 25.5 m²
• 2 Tiefgaragenplätze, Kellerabteil und eigene Waschküche im Untergeschoss
• Gasheizung mit Bodenheizung
• Bezug ab 1. Februar 2027

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit grossformatigen Bodenplatten und einem gemütlichen Schwedenofen. Die 2024 erneuerte, offene Küche überzeugt mit Granitabdeckung, Kombisteamer, modernen Einbaugeräten und viel Stauraum.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen. Vom Essbereich gelangen Sie auf den verglasten Balkon mit Abendsonne. Der gedeckte Hauptbalkon mit elektrischer Sonnenstore ist vom Wohnzimmer und von zwei Zimmern aus zugänglich. Er eignet sich für ein Frühstück, entspannte Feierabende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. In einem Zimmer ist derzeit eine Sauna installiert, die bei Bedarf entfernt werden kann. Ein separater Abstellraum, der sich auch als Ankleide eignet, und Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für Ordnung im Alltag. Der gut dotierte Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft bietet zusätzliche Sicherheit für den langfristigen Werterhalt.

Fehraltorf verbindet den Charme einer gewachsenen Gemeinde mit einer ausgezeichneten Anbindung. Der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen ist in rund 450 Metern zu Fuss erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der nahe Pfäffikersee machen den Alltag besonders angenehm.

Der Kaufpreis beträgt CHF 1'220'000. Die Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Lage legen.