4.5 Locali, 114 m²

Boll gehört zur Gemeinde Vechigen im Kanton Bern und verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen den Ort zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Paare und Berufstätige.

Am Bollhölzliweg 1 erwartet Sie eine gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die grosszügige Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und der Balkon schaffen ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Über die zentrale Diele gelangen Sie bequem in sämtliche Räume der Wohnung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen grossen Esstisch. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft geniessen können.

Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Gebrauch. Drei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Lavabo sowie ein WC.

Die Wohnung wurde 2018 teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch das Zweifamilienhaus wurde über die Jahre regelmässig unterhalten und energetisch aufgewertet. So wurden unter anderem die Fassade, der Estrich und die Kellerdecke nachträglich gedämmt sowie Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut. Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen zudem die Warmwasseraufbereitung.

Im Jahr 2022 wurden die Hauseingangstüren erneuert und das Treppenhaus frisch gestrichen.

Neben dem eigenen Balkon steht Ihnen auch ein Gartensitzplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Keller sorgen für weiteren Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.

Auf Wunsch kann eine Garage für CHF 80. pro Monat dazugemietet werden. Diese bietet einen geschützten Parkplatz und zusätzlichen Stauraum.

Die Highlights auf einen Blick
- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Drei separate Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separate, funktionale Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
- Balkon und zusätzlicher Gartensitzplatz
- Praktische Raumaufteilung mit zentraler Diele
- Teilweise Sanierung im Jahr 2018
- Gepflegtes Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten
- Energetisch verbesserte Gebäudehülle
- Gemeinschaftliche Waschküche und Keller
- Garage für CHF 80. pro Monat zusätzlich mietbar

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus grosszügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und einer angenehmen Wohnlage. Besonders das überschaubare Zweifamilienhaus, die vielseitig nutzbaren Zimmer und die zusätzlichen Aussenflächen machen sie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Platz und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!