3.5 Locali, 72 m², 2. piano

Votre futur habitat principal ou appartement de rendement locatif à l'entrée du Valais...

Charmant duplex mansardé de 3.5 pièces à Massongex (Valais)
rue Quartéry, à quelques minutes de Monthey et 3 min de l'autoroute A9.

Au grand calme avec vue sur les Dents du Midi.

Appartement chaleureux en duplex de 74 m2 PPE, balcon de 4 m2 avec vue sur les montagnes, accès au parc arboré commun.

Au rez : espace de jour (salon-salle à manger et cuisine ouverte agencée) + toilettes visiteurs + balcon baignoire.

A l'étage : grande chambre parentale et chambre d'enfant (avec dressing) + dégagement aménageable (bureau). Salle de bain à l'étage.

Grande cave aménagée + local à vélo, buanderie commune ( une machine à laver déjà aussi présente dans l'appartement).

École primaire à 200 m, de même que les commerces et les accès aux transports.

Immeuble de 1988 bien entretenu et la note énergétique du bâtiment est bonne ( CECB - C ).

2 places souterraines/garage (en sus) au prix de 25'000.- l'unité

Les charges PPE se montent à 400.-/mois, ce qui en fait un appartement de rendement locatif très attactif. Les loyes cumulés des lots sont d'environ 1900.- mois,
L'appartement sera libre de bail début février 2027.

Le bien est en bon état, mais un rafraichissement de la cuisine pourrait être envisagé.

Les SMART + de l'objet:

- Duplex pratique et malin dans sa configuration ( dressing, espace bureau)
- WC visiteurs + cheminée de salon
- 2 places de parc dans le garage
- Vue dégagée sur les Dents du Midi
- Espace convivial au jardin + salle carnotzet commun dans la PPE
- Rendement locatif très intéressant

Vous souhaitez en savoir plus ou visiter l'appartement, je me tiens volontiers à votre disposition via info@home-smart.ch ou au 076 432 22 55

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