3.5 Locali, 129 m²

Raffinato 3.5 locali nel verde di Losone
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Residenza Al Fiume - Appartamenti di 3.5 locali nella tranquillità di Losone

Residenza secondaria possibile

A Losone, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e a pochi minuti da Ascona e Locarno, nasce Residenza Al Fiume, un nuovo progetto di alto standing concepito per offrire privacy, comfort e un'elevata qualità abitativa.

La residenza sarà composta da quattro eleganti palazzine da dieci o undici appartamenti ciascuna, sviluppate su soli tre piani e armoniosamente inserite nel contesto circostante.

Gli appartamenti di 3.5 locali combinano ambienti generosi, ampie terrazze coperte e finiture di alta qualità. La soluzione al piano terreno dispone di un ampio giardino privato, mentre l'attico si distingue per una terrazza coperta particolarmente spaziosa.

Grande attenzione viene dedicata alla personalizzazione degli interni, con la possibilità di scegliere materiali, colori e finiture secondo il proprio gusto. A completare la residenza, una zona wellness e fitness con piscina offre ai residenti uno spazio dedicato al relax e al benessere.

Comfort e dotazioni:

· Residenza secondaria possibile

· Wellness, fitness e piscina

· Ampie terrazze coperte

· Grandi giardini privati al piano terreno

· Autorimessa interrata

· Architettura moderna con beton facciavista

· Finiture interne di alta qualità e personalizzabili

· Parquet e/o gres porcellanato compresi, con colori a scelta; gres in formato 60 × 120 cm

· Cucine realizzate su misura e a tutta altezza

· Bagni realizzati su misura

· Spot incassati a soffitto

· Porte a tutt'altezza

· Riscaldamento e raffrescamento a pavimento ad alta efficienza, con supporto di unità di aria condizionata nei periodi più caldi

· Pannelli fotovoltaici con sistema RCP

· Elevato isolamento termico e acustico

Disponibilità appartamenti di 3.5 locali:

Superficie lorda: da 108 m² a 110 m²

Terrazze coperte: da 23 m² a 57 m²

Giardino privato: ca. 106 m² per l'unità al piano terreno

Cantina: da ca. 17 m² a 20 m² inclusa

Una garanzia concreta per l'acquirente:

un importo di CHF 50'000.-, compreso nel prezzo di acquisto, viene trattenuto dal notaio e liberato alla parte venditrice soltanto dopo la sistemazione degli eventuali difetti rilevati nel protocollo di consegna.

Tra natura e Lago Maggiore:

Losone offre un equilibrio privilegiato tra tranquillità, natura e vicinanza alle località più rinomate del Locarnese.

A breve distanza dalla Residenza Al Fiume si trovano il Golf Gerre Losone, le rive della Maggia e della Melezza e la zona del Meriggio, apprezzata per passeggiate, bicicletta e momenti di svago immersi nella natura.

Negozi, supermercati e centri commerciali sono inoltre facilmente raggiungibili, rendendo comode anche le esigenze della vita quotidiana.

In pochi minuti si raggiunge Ascona, con il suo pittoresco lungolago, i ristoranti e le boutique del borgo, così come il vicino Monte Verità. Anche Locarno, con Piazza Grande e la sua rinomata offerta culturale, gastronomica e commerciale, è facilmente raggiungibile.

Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, mantenendo Ascona, Locarno e il Lago Maggiore a portata di mano.

Residenza Al Fiume unisce qualità costruttiva, benessere e natura in un progetto di alto standing nel cuore del Locarnese.

OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari
Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno
Tel. 091 743 61 90
Email: info@omninvest.ch
www.omninvest.ch



DEUTSCH

Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnungen im Grünen von Losone

Zweitwohnsitz möglich

In Losone, in einer ruhigen und grünen Wohnlage nur wenige Minuten von Ascona und Locarno entfernt, entsteht die Residenza Al Fiume - ein neues Wohnprojekt im gehobenen Segment, das Privatsphäre, Komfort und eine hohe Wohnqualität vereint.

Die Residenz besteht aus vier eleganten Gebäuden mit jeweils zehn oder elf Wohnungen, die sich über drei Geschosse erstrecken und sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Die 3.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch grosszügige Räume, weitläufige gedeckte Terrassen und hochwertige Ausführungen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen grossen privaten Garten, während sich die Attikawohnung durch eine besonders grosszügige gedeckte Terrasse auszeichnet.

Besonderer Wert wird auf die individuelle Gestaltung der Innenräume gelegt. Materialien, Farben und Ausführungen können nach den persönlichen Wünschen ausgewählt werden. Ein Wellness- und Fitnessbereich mit Pool rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern einen Ort für Entspannung und Wohlbefinden.

Komfort und Ausstattung:

· Zweitwohnsitz möglich

· Wellness, Fitness und Pool

· Grosszügige gedeckte Terrassen

· Grosse private Gärten im Erdgeschoss

· Tiefgarage

· Moderne Architektur mit Sichtbeton

· Hochwertige und individuell wählbare Innenausstattung

· Parkett und/oder Feinsteinzeug inklusive, Farben nach Wahl; Feinsteinzeug im Format 60 × 120 cm

· Massgefertigte, raumhohe Küchen

· Massgefertigte Badezimmer

· In die Decke eingelassene Spots

· Raumhohe Türen

· Effiziente Fussbodenheizung und -kühlung mit Unterstützung durch Klimageräte während besonders warmer Perioden

· Photovoltaikanlage mit ZEV-System (RCP)

· Hochwertige Wärme- und Schalldämmung

Verfügbare 3.5-Zimmer-Wohnungen:

Bruttowohnfläche: von 108 m² bis 110 m²
Gedeckte Terrassen: von 23 m² bis 57 m²
Privater Garten: ca. 106 m² bei der Wohnung im Erdgeschoss
Keller: ca. 17 m² bis 20 m² inklusive

Eine konkrete Sicherheit für den Käufer:

Ein Betrag von CHF 50'000.-, der im Kaufpreis enthalten ist, wird vom Notar zurückbehalten und erst dann an die Verkäuferin freigegeben, wenn allfällige im Übergabeprotokoll festgehaltene Mängel behoben worden sind.

Zwischen Natur und Lago Maggiore

Losone bietet eine besondere Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu den bekanntesten Orten der Region Locarno.

In unmittelbarer Nähe der Residenza Al Fiume befinden sich der Golf Gerre Losone, die Ufer der Maggia und der Melezza sowie das Naherholungsgebiet Meriggio, das zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Momenten in der Natur einlädt.

Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

In wenigen Minuten erreichen Sie Ascona und den Lago Maggiore mit seiner malerischen Seepromenade, den Restaurants und Boutiquen des historischen Ortskerns sowie den nahe gelegenen Monte Verità. Auch Locarno, mit der Piazza Grande und seinem renommierten Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot, ist bequem erreichbar.

Eine ideale Lage für alle, die in einer grünen und ruhigen Umgebung wohnen möchten und gleichzeitig Ascona, Locarno und den Lago Maggiore in unmittelbarer Nähe schätzen.

Die Residenza Al Fiume vereint Bauqualität, Wohlbefinden und Natur in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen der Region Locarno.

OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari
Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno
Tel. 091 743 61 90
Email: info@omninvest.ch
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