4.5 Locali, 104 m²

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnliegenschaft in Arlesheim im Kanton Basel-Landschaft. Mit rund 104 m² Wohnfläche, einer modernen Raumaufteilung und einem Gartensitzplatz bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare und Personen, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.

Die im Jahr 2000 erbaute und zuletzt 2016 renovierte Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung und die ruhige, familienfreundliche Umgebung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Dank der praktischen Raumaufteilung lassen sich die verschiedenen Wohnbereiche flexibel und individuell gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der Gartensitzplatz, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Der zur Liegenschaft gehörende Schwimmteich bietet zusätzlichen Erholungswert und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Ein Personenaufzug sowie der rollstuhlgängige Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Einstellhallenplatz mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Diese Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen, eine ruhige Lage und besondere Ausstattungsmerkmale. Sie eignet sich ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Basel verbinden möchten.

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in Arlesheim, einer attraktiven Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft, die für ihre hohe Wohnqualität und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist.

Die Gemeinde verbindet das Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Basel. Die nahe gelegene Birs sowie das bekannte Naherholungsgebiet Ermitage bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.

Die Tramhaltestellen Baselstrasse und Walzwerk sind gemäss Objektangaben in rund fünf Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Auch Kindergarten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Familien und Berufstätige.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten macht Arlesheim zu einem gefragten Wohnstandort in der Region Basel.

Raumprogramm:
- Entrée: Eingangsbereich mit Zugang zu den Wohnräumen
- Wohn- und Essbereich: Grosszügiger, offen gestalteter Wohnbereich
- Küche: Offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohnbereich
- Schlafzimmer: Drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Gartensitzplatz: Gemütlicher Aussenbereich zum Entspannen
- Schwimmteich: Gemeinschaftlicher Erholungsbereich innerhalb der Wohnanlage
- Personenaufzug: Bequemer Zugang innerhalb der Liegenschaft
- Parkierung: Einstellhallenplatz CHF 30'000 .-

Highlights im Überblick:
- Attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Arlesheim
- Ca. 104 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit rollstuhlgängigem Zugang
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Gartensitzplatz für entspannte Stunden im Freien
- Schwimmteich innerhalb der Wohnanlage
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Personenaufzug vorhanden
- Einstellhallenplatz mit Stromanschluss
- Vorbereitung für eine mögliche E-Ladestation
- Baujahr 2000
- Letzte Renovation 2016
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Verfügbar ab 1. Januar 2027

Gian Carlos
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