4.5 Locali

Sie wollen Garten, Platz und Ruhe, aber nicht gleich ein ganzes Haus?

Dann könnte diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung genau passen.
107 m² Wohnfläche, 30 m² unbeheizter Wintergarten und rund 60 m² Aussenfläche schaffen viel Raum zum Wohnen und Draussensein.

Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Direkt angrenzend erweitert der unbeheizte, wind- und regengeschützte Wintergarten den Wohnraum nach draussen und macht aus einer Gartensaison fast ein ganzes Gartenjahr.

Drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer lassen offen, wie Sie wohnen möchten: mit Familie, Homeoffice, Gästen oder einfach mit mehr Platz für sich.

Und draussen? Kein Rasen, der gemäht werden will. Stattdessen ein pflegeleichter Gartenbereich zum Sitzen, Essen, Lesen und Geniessen.

Für alle, die das Wohngefühl eines Hauses mögen, aber nicht die Arbeit, die damit kommt.

Fast wie ein Haus. Nur einfacher.

Zuben Land leben. Stadt erreichen.

Das Dorf Zuben liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Seerückens und gehört zur Gemeinde Langrickenbach im Bezirk Kreuzlingen im Kanton Thurgau.

Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für mehr Grün, mehr Ruhe und weniger Trubel. Obstgärten, Felder und kleine Wälder prägen die Umgebung, Spazier- und Velowege beginnen praktisch vor der Haustür. Auch der Bodensee mit seinen Badeplätzen, Häfen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreicht.

Ländlich wohnen und trotzdem schnell unterwegs sein: Kreuzlingen und Amriswil sind mit dem Auto in rund 10 Minuten, Konstanz in 16 Minuten und Romanshorn in 18 Minuten erreichbar.

Für den Alltag liegen Einkaufsmöglichkeiten in Altnau, Güttingen und TEO Scherzingen in kurzer Distanz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 170 Meter entfernt, der Bahnhof Altnau ist gut erreichbar.

Auch Familien finden hier ein überschaubares, naturnahes Umfeld. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Langrickenbach, die Sekundarschule in Altnau. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Kreuzlingen erreichbar.

Natur vor der Haustür, Ruhe nach Feierabend und Kreuzlingen, Konstanz, Amriswil sowie der Bodensee in kurzer Distanz. Zuben verbindet entspanntes Landleben mit überraschend kurzen Wegen.

Die Highlights im Überblick:

Bestehende Hypothek zu 0.96 % bis 2032 kann auf Wunsch übernommen werden
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum wind- und regengeschützten, unbeheizten Wintergarten
Pflegeleichter Garten ohne Rasen mit praktischem Gartenhaus
Hochwertige Küche mit Electrolux-Geräten der Black Designlinie mit Backofen, Steamer, sowie BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
Zwei moderne Badezimmer mit Steinplatten
Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
Insektenschutzgitter in allen Zimmern sowie an beiden Schiebetüren zum Wintergarten
Erdwärme mit Bodenheizung
Lift
Waschturm platzsparend im Wandschrank integriert
Grosszügiges Kellerabteil und Veloraum
Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000. kommen zum Kaufpreis hinzu

Zur Eigentümergemeinschaft gehören ausserdem zwei Besucherparkplätze und ein privater Spielplatz.

Klingt das nach dem Zuhause, das Sie gesucht haben? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diese besondere Wohnung in Zuben persönlich.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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