5.5 Locali, 142 m², pianterreno

145 m² Wohnfläche, 140 m² Aussenflächen und eine unverbaubare Fernsicht – ein Zuhause mit besonderem Charakter.

An sonniger und ruhiger Lage in Gampelen erwartet Sie diese aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die attraktive Kombination aus weitläufigem Innenbereich, privatem Garten und gedecktem Sitzplatz schafft ein Wohnambiente, das sowohl durch Komfort als auch durch seine besondere Lage überzeugt.
Auf rund 145 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Aussenraum. Die offene Wohnküche mit Bar lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzlich nutzbares Büro oder Gästezimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche. Zwei Nasszellen – eine mit Badewanne und eine mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Aussenbereich zum Geniessen
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich mit rund 140 m² Balkon-, Terrassen- und Gartenflächen. Der gedeckte Sitzplatz und der Gartenpavillon bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die unverbaubare Fernsicht, die hervorragende Besonnung und die naturnahe Umgebung verleihen der Wohnung eine aussergewöhnliche Wohnqualität.

Komfort und praktische Nebenräume
Das 2013 erstellte Gebäude verfügt über einen Personenlift und eine moderne Wärmepumpenheizung mit Erdsonde. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Bodenheizung.
Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Eine grosszügige Garage mit Werkstattbereich und weitere praktische Nebenräume runden das Angebot ab.

Attraktive Lage im Berner Seeland
Die Liegenschaft an der Neuenburgstrasse 42b liegt in einem ruhigen, ländlich geprägten Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die regionalen Zentren gut erreichbar: Neuenburg, Biel und Bern sowie das charmante Murten liegen je nach Ziel in rund 12 bis 30 Autominuten Entfernung.
Der Bahnhof Gampelen bietet zudem eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr auf der Strecke Bern–Neuenburg. Die reizvolle Landschaft des Drei-Seen-Landes eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Objekt: 5.5-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung
• Nettowohnfläche: ca. 145 m²
• Balkon-, Terrassen- und Gartenflächen: ca. 140 m²
• Etage: Erdgeschoss / Parterre
• Baujahr: 2013
• Zimmer: 5.5
• Nasszellen: 2
• Heizung: Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
• Wärmeverteilung: Bodenheizung
• Parkierung: 1 Einstellhallenplatz und 1 Aussenparkplatz
• Besonderheiten: Personenlift, gedeckter Sitzplatz, Gartenpavillon, Garage mit Werkstatt

Eine besondere Gelegenheit für langfristig orientierte Käufer und Investoren

Die Wohnung wird im Rahmen eines Immobilienverrentungsmodells mit lebenslangem, grundbuchlich gesichertem Wohnrecht der heutigen Eigentümer angeboten. Damit erwerben Sie eine werthaltige Wohnimmobilie zu besonderen Konditionen und ermöglichen gleichzeitig den bisherigen Eigentümern, weiterhin in ihrem vertrauten Zuhause wohnen zu bleiben.
Gerne informieren wir Sie persönlich über die konkreten Erwerbskonditionen und die Besonderheiten dieses Angebots.

IVEST AG – Immobilieninvestments mit Weitblick

Kontakt:
Hansjörg Haltiner
Telefon: 079 224 40 40
E-Mail: hj.haltiner@ivest.ch
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