4.5 Locali, 124 m², 1. piano

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung in Botyre (Ayent)

Wohnanlage „Les Bijoux“ – Stadtteil Rougenan

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk einer neuen Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld im Stadtteil Rougenan in Botyre, in der Gemeinde Ayent.
Mit einer Gesamtverkaufsfläche von 139,39 m² besticht sie durch ihre großzügigen Räume, ihren modernen Komfort und die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Die Vorzüge der Immobilie:

• Neue 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
• Gesamtverkaufsfläche: 139,39 m2
• Netto-Wohnfläche: 124 m2
• Komfortable und helle Wohnräume
• Terrasse laut Grundriss mit 45 m2
• Eigener Keller mit gestrichenen Wänden und Decke
• Ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
• Heizung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Keller Nr. 8
• Photovoltaikmodule mit Speicherbatterie
• Elektrische Jalousien in den Wohnbereichen
• Fensterbänke aus poliertem Granit
• Gestaltete Außenanlagen und überdachte Parkplätze

Ein Interieur, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Genießen Sie die Freiheit, die Ausstattungsdetails Ihrer zukünftigen Wohnung selbst zu wählen: Küche, Sanitäranlagen, Fliesen und Parkett. Eine wunderbare Gelegenheit, ein Interieur zu gestalten, das zu Ihnen passt, und die Materialien ganz nach Ihren Vorlieben auszuwählen.

Parkmöglichkeiten:
Zwei Garagenplätze B und C sind gegen Aufpreis zum Preis von CHF 25’000.– pro Stück erhältlich.

Eine ideale Immobilie für alle, die eine neue, komfortable und individuell gestaltbare Wohnung suchen, die über eine moderne Ausstattung verfügt und bei der besonderes Augenmerk auf die Ausführungsdetails gelegt wurde.

Wohnung Nr. 2 auf der Westseite

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Botyre – Ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen des Wallis
Das charmante Dorf Botyre liegt am sonnigen Hang der Gemeinde Ayent und besticht durch seine Authentizität, seine friedliche Atmosphäre und seine Lebensqualität. Eingebettet oberhalb der Rhoneebene bietet es ein angenehmes Umfeld zwischen Natur, Alpenpanoramen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Als echtes wirtschaftliches Zentrum der Gemeinde verfügt Botyre über Geschäfte, Cafés und nützliche Dienstleistungen für den Alltag. Dank seiner Lage kann man hier ein ruhiges Wohnumfeld genießen und ist gleichzeitig in der Nähe von Sion und den wichtigsten Infrastrukturen der Region.

Schulen in der Nähe für einen reibungslosen Alltag
In Botyre gibt es eine Grundschule, die Kinder aus der Region aufnimmt. Ältere Schüler können ihre Schulausbildung an der Orientierungsschule von Saint-Romain im Rahmen der interkommunalen Schulen von Ayent und Arbaz fortsetzen. Die Nähe zu schulischen Einrichtungen ist ein echter Vorteil für Familien, da sie die Organisation des Alltags erleichtert.

Ayent – Eine Gemeinde zwischen Tradition, Natur und Moderne
Die Gemeinde Ayent zeichnet sich durch die Vielfalt ihrer Landschaften aus, die sich von den Dörfern am Hang bis hin zu den Almen und den Alpengipfeln erstrecken. Sie verbindet auf harmonische Weise das Walliser Kulturerbe, ein dynamisches lokales Leben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Wanderfreunde werden insbesondere die Wanderwege, die historischen Suonen und die Wanderrouten zu schätzen wissen, die herrliche Ausblicke auf das Rhonetal und die umliegenden Berge bieten. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet Ayent ein Lebensumfeld, das zur Entspannung, zu sportlichen Aktivitäten und zum Genuss der Natur einlädt.

Anzère – Berge und Freizeitvergnügen nur wenige Minuten entfernt
In der Nähe von Botyre ergänzt der Ferienort Anzère die Attraktionen der Region ideal. Bekannt für seine Sonneneinstrahlung und sein Alpenpanorama, bietet er im Winter ein beliebtes Skigebiet sowie an schönen Tagen zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und für Aktivitäten in den Bergen.
Der Ferienort bietet zudem Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen zur Entspannung, insbesondere das Anzère Spa & Wellness. Dank dieser Nähe können Sie die Freuden der Berge in vollen Zügen genießen, ohne auf den Komfort eines ganzjährigen Lebens in einem lebendigen und gut gelegenen Dorf verzichten zu müssen.

Ein idealer Wohnort
Zwischen dörflicher Ruhe, guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen und der Nähe zu Sion und Anzère ist Botyre eine erstklassige Adresse für alle, die ein Gleichgewicht zwischen praktischem Leben und Lebensqualität suchen.

Ein privilegierter Rahmen, um das ganze Jahr über zu leben, sich mit der Familie niederzulassen oder einen Zweitwohnsitz im Herzen des Wallis zu genießen.