6.5 Locali, 230 m², 1. piano

Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bottmingen vereint grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und einen hochwertigen Innenausbau zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Weitläufige Wohnbereiche und grosszügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohnambiente.

Das im Jahr 2021 fertiggestellte Wohnhaus umfasst lediglich fünf Eigentumswohnungen und bietet damit einen angenehm privaten und exklusiven Rahmen.

Grosszügiges und helles Wohnkonzept
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grossflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die grosszügige Terrasse mit rund 38 m², davon ca. 29 m² gedeckt, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Verweilen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Panoramablick über die Umgebung, der sich sowohl nach Süden als auch nach Westen eröffnet.

Ein besonderes Element ist das beidseitig einsehbare Designer-Cheminée, welches sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und gleichzeitig eine dezente Gliederung zwischen den einzelnen Bereichen schafft.

Raumhöhen von rund 2.60 m verstärken das offene und luftige Wohngefühl zusätzlich. Ein sorgfältig abgestimmtes Lichtkonzept mit verschiedenen integrierten Lichtquellen setzt die Architektur auch am Abend gekonnt in Szene.

Hochwertiger und individuell geplanter Innenausbau
Beim Innenausbau wurde grosser Wert auf Qualität, Funktionalität und eine harmonische Gestaltung gelegt. Zahlreiche massgefertigte Einbauschränke bieten grosszügigen Stauraum und wurden dezent in die Architektur integriert.

Die hochwertige Designerküche mit grosszügiger Kochinsel bildet einen zentralen Bestandteil des offenen Wohnkonzepts. Hochwertige Geräte, grosszügige Arbeitsflächen und die sorgfältige Materialwahl verbinden Funktionalität und Ästhetik auf hohem Niveau.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit verfügt die Wohnung durchgehend über Fussbodenheizung sowie über eine Fussbodenkühlung für die warmen Sommermonate. Ergänzt wird das angenehme Raumklima durch eine Komfortlüftung.

Ein weiterer attraktiver Vorteil sind die vergleichsweise tiefen Nebenkosten und laufenden Instandhaltungskosten.

Grosszügige Gartenanlage
Den Bewohnerinnen und Bewohnern der lediglich fünf Eigentumswohnungen steht eine rund 500 m² grosse, private Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der grosszügige und schön angelegte Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draussen. Verschiedene Gartenbereiche bieten ausreichend Platz zum Verweilen, für Gäste oder für entspannte Stunden im Grünen.

Separates Studio und Nebenräume
Im Untergeschoss gehört ein separates Studio/Gästezimmer mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer zur Wohnung. Massgefertigte Einbauschränke sowie ein elegant eingelassener Spiegel unterstreichen die durchdachte und stilvolle Gestaltung. Das Studio eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Rückzugsraum.

Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Veloraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet.

Zwei Einstellhallenplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Einstellhallenplatz zu erwerben. Ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug ist vorhanden. Auch die Einstellhalle wurde hochwertig gestaltet und verfügt über eine ansprechende Beleuchtung mit integrierten Spots.

Ausstattung & Highlights

• Grosszügige 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung
• Wohnhaus mit lediglich fünf Eigentumswohnungen
• Baujahr 2021
• Hochwertiger und individuell geplanter Innenausbau
• Grosszügige Fensterfronten und viel Tageslicht
• Raumhöhen von rund 2.60 m
• Durchdachtes Licht-, Farb- und Materialkonzept
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Beidseitig einsehbares Designer-Cheminée
• Hochwertige Designerküche mit grosszügiger Kochinsel
• Zahlreiche massgefertigte Einbauschränke
• Vier Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
• Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung sowie Komfortlüftung
• Separates Studio/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
• Eigener Keller und Veloraum
• Lift im Wohnhaus
• Zwei Einstellhallenplätze im Kaufpreis inbegriffen – zusätzlicher Einstellhallenplatz optional erwerbbar
• Anschluss für Elektromobilität vorhanden

Diese aussergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit hochwertiger Architektur, einem individuellen Innenausbau und einem hohen Mass an Wohnkomfort. Die sorgfältige Materialwahl, die durchdachte Raumgestaltung und die vielseitigen Zusatzflächen machen sie zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charakter.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Ihnen das Objekt näherzubringen.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.