1.5 Locali, 40 m², 3. piano

Entdecken Sie diese **brandneuen,** **wunderschönen, top-modernen und zentral gelegenen 1.5-Zimmer-Wohnungen** an der Rüeggisingerstrasse 14 in Emmenbrücke vom 3. bis 5. Stock mit grosszügigem Balkon. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Emmenbrücke mit sehr guter Erschliessung zu ÖV (Bahnhof in 4 Gehminuten), Autobahn (in 5 Autominuten) und sämtlicher Infrastruktur in der Umgebung Emmenbrücke! Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind ebenfalls bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung weist Eigentumsstandard auf, unter anderem:

* **Private Waschmaschinen/Tumbler**: Praktischer Komfort direkt in der Wohnung
* **Top moderner Ausbau:** Wunderschöne Küchen mit Spezialbeleuchtung, Backofen, Glaskeramik, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank, weisser Quarz-Abdeckung, Videosonnerie (Kamera), Böden aus schönem Eichen-Parkett
* **Badezimmer:** Moderne Bäder mit grossen Spiegeln und Duschen
* **Raumwelt:** Die Räume sind grosszügig und hell
* **Bodenheizung:** Komfort und Wärme
* **Schöner, grosser Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem privaten Balkon mit schöner Aussicht
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Etagen

**Lage und Umgebung:**Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter lässt die Sonne sich regelmässig blicken. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend:

**1.5 Zi.-Wohnungen ab CHF 1'460 inkl. Nebenkosten**

Weiter ist es möglich auch Hobbyräume mit TV Anschluss zu mieten (Mietpreis auf Anfrage).

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen in Baden benötigen. Perfekt für alle, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen.

Wir bitten Sie bei grossem Interesse das beiliegende Anmeldeformular an die Wohnungsbesichtigung mitzunehmen oder voraus an sk@wiko-immobilien.ch zu senden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese modernen Wohnungen, welche per sofort bezugsbereit sind:

WIKO Immobilien GmbH

Herr Koch Serge

+41 79 590 19 91