6 Locali, 148 m², 1. piano

Diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Widen (AG) wird 2026 als Erstbezug nach einer Totalsanierung übergeben. Das Gebäude aus dem Jahr 1965 wurde umfassend erneuert und bietet auf 147.5 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges Raumangebot in ruhiger, grüner Umgebung.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 6 Zimmer, 147.5 m² Nettowohnfläche
• Eckbalkon mit 23.2 m², Ost-West-Ausrichtung
• Cheminée im Wohnbereich
• Neue, hochwertige Küche
• 2 Nasszonen: Bad en suite und separate Dusche, zusätzlich Gäste-WC
• Lift, privater Keller-/Bastelraum von 18.5 m², Tiefgaragenplatz
• Bezug: sofort

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den 23.2 m² grossen Eckbalkon, der durch die Ost-West-Ausrichtung über den ganzen Tag Sonne bietet. Die flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich für Schlafen, Arbeiten oder Hobby.

Die Totalsanierung 2026 umfasst unter anderem neue, hochwertige Bodenbeläge, die modernisierte Küche, erneuerte Badezimmer sowie renovierte Fenster. Massgefertigte Einbauschränke und ein Réduit mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler schaffen viel Stauraum und kurze Wege im Alltag. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, ein Lift erschliesst die Wohnebene stufenlos.

Zur Wohnung gehören ein privater Keller-/Bastelraum mit 400-V-Anschluss sowie ein Tiefgaragenplatz mit E-Mobility-Grundinfrastruktur. Damit sind Stauraum und Mobilität komfortabel gelöst.

Widen liegt im Bezirk Bremgarten und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Widen Heinrüti ist rund 665 m entfernt, der Autobahnanschluss Urdorf ca. 4.6 km und der Flughafen Zürich etwa 17.9 km. Die S-Bahn-Linie S17 und die PostAuto-Linie 350 Richtung Zürich Wiedikon ergänzen die Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Sportzentrum Burkertsmatt befinden sich in der Gemeinde bzw. in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Die Wohnung richtet sich an Käufer, die ein sorgfältig saniertes, grosszügiges Domizil mit hohem Ausbaustandard in gut erschlossener Lage suchen.