6 Locali, 153 m², pianterreno

Opportunité rare à Vétroz

Bien unique composé d'un appartement 6 pièces avec grange attenante permettant de créer jusqu'à 3 appartements distincts.

Situé dans le vieux village de Vétroz, cet appartement de 6 pièces d'environ 153 m2 habitables occupe le rez-supérieur d'une maison villageoise typique, au sein d'une petite PPE intimiste de seulement deux logements.

Cet appartement s'étend de la bâtisse d'origine jusque dans une grange attenante, offrant un magnifique dégagement sur la vallée du Rhône et des volumes généreux, propices à un projet d'extension.

Rénové une première fois au milieu des années 1990, il a été considérablement agrandi en 2005 par l'aménagement de la partie grange. Un rafraîchissement, voire une rénovation, permettra de le mettre aux standards actuels et de révéler tout son potentiel.

Opportunité rare sur le marché, ce bien offre un potentiel d'évolution exceptionnel. Il permet d'envisager un agrandissement important, ou une transformation complète du volume pour créer jusqu'à trois appartements distincts.

L'appartement est distribué comme suit :

• Entrée avec dégagement
• Couloir de distribution
• Deux chambres
• Cuisine
• Séjour avec accès jardin
• Salle d'eau avec baignoire et WC
• Espace de transition sur la grange
• Salle d'eau avec douche et WC
• Deux chambres
• Espace bureau avec trappe donnant accès aux combles
• Magnifique combles à rénover

Extérieurs et annexes :

• Jardin privatif
• Grande terrasse
• Deux caves indépendantes sises en rez-de-chaussée de la grange
• Une cave dans le bâtiment en PPE
• Un garage
• Trois places de parc extérieures
• Parcelle de vigne attenant à la grange et à l'appartement

Caractéristiques :

• Bien rare à la vente
• Vue magnifique et dégagée sur le plaine du Rhône et les Alpes
• Nombreux espaces extérieurs à aménager
• Fort potentiel de transformation et d'agrandissement
• Possibilité de créer 3 appartements indépendants
• Situation idéale au cœur du vignoble
• Environnement calme et paisible au fond d'une rue sans issue

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Situation :
Idéalement située sur la rive droite du Rhône, à seulement 10 minutes de Sion, la commune de Vétroz offre un cadre de vie privilégié alliant dynamisme économique et authenticité villageoise. Célèbre pour son vignoble d'exception et son emblématique cépage l'Amigne, Vétroz jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Choisir de vivre ici, c'est s'offrir la tranquillité d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers et des commodités de la plaine du Rhône.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.