4.5 Locali, 142 m²

A **Pregassona (Lugano)** proponiamo in vendita un **prestigioso attico di 4.5 locali con roof-top privato**, situato nel **Blocco C (unità n. 32)** al **3 ed ultimo piano** di una moderna residenza edificata nel **2018** . Limmobile si trova in una **zona residenziale tranquilla e soleggiata**, a pochi passi da tutti i principali servizi, supermercati e infrastrutture, e a **soli 5 minuti dal centro di Lugano** in auto o con i mezzi pubblici.
Lappartamento offre **spazi generosi e ben distribuiti**, con una **superficie lorda totale di circa 142 m²**, di cui **circa 98 m² netti abitabili**, oltre a **circa 22,5 m² di balconi** ed uno **splendido roof-top di circa 146 m²** situato sul piano tetto, ideale come area relax o spazio conviviale con **magnifica vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti** . Distribuzione interna: Atrio dingresso con **armadio a muro,** luminoso **soggiorno con zona pranzo e cucina open-space, balcone con scala** che conduce direttamente al roof-top, locale lavanderia, corridoio zona notte, 2 camere da letto, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno padronale completo di vasca, doccia, bidet e finestra, balcone privato.
**Aria condizionata, tapparelle elettriche, finiture di ottimo standing**
**Ampio deposito/cantina ventilato**, situato dietro i posti auto.
**2 comodi posti auto (BL e BM)** nellautorimessa a **CHF 50000 ciascuno**
Sono inoltre presenti **diversi posti auto per ospiti** e **numerosi parcheggi in zona blu** nella strada adiacente.

**Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e tranquillo, con ampi spazi esterni e una splendida vista, a pochi minuti dal cuore di Lugano.**