2.5 Locali, 94 m², 1. piano

2,5 pièces typé Loft · 94 m² PPE · Entrée indépendante · Aucun voisin au-dessus ni au-dessous · Réalisé en 2021

Imaginez rentrer chez vous par un accès indépendant, en plein centre de Lausanne et refermer derrière vous le bruit de la ville. Ni voisin au-dessus, ni voisin au-dessous : seulement le calme, la lumière et des volumes qui respirent.
Ce loft de caractère a été créé en 2021 par un bureau d'architectes et réalisé sans compromis avec des matériaux de très haute qualité. Il offre l'intimité d'une maison au coeur de la ville, tout en profitant des avantages d'une copropriété.

Une arrivée qui donne le ton :
Votre porte privative s'ouvre sur quelques marches et une entrée habillée avec son espace penderie. Vous découvrez ensuite une galerie lumineuse, bordée de spacieux rangements encastrés et éclairée par une ouverture zénithale et un éclairage LED intégré. Dès les premiers pas, l'atmosphère est posée : chaleureuse, contemporaine et apaisante.

La galerie débouche sur le coeur du loft, un vaste espace ouvert de près de plus de 40 m² avec un système audio intégré, rythmé par une enfilade de grandes fenêtres orientées plein sud.

La cuisine en est la pièce maîtresse. Ses lignes sont épurées et ses matériaux nobles. Elle dispose de plaques de cuisson à hotte intégrée et d'une cave à vins. Sa crédence rétroéclairée intègre une zone aimantée pour les couteaux. Elle a été dessinée pour ceux qui aiment cuisiner et plus encore : pour ceux qui aiment recevoir : l'espace à manger accueille sans effort 10 convives.

Côté fenêtres, le séjour s'étire dans la lumière. C'est un salon généreux, aussi propice aux soirées entre amis qu'aux dimanches tranquilles.

Et pour parfaire l'expérience, un système de sonorisation intégré, discret pour l'oeil, diffuse votre musique dans tout l'espace de vie. D'un geste, vous passez d'un dîner feutré à une soirée animée.

Une chambre en surplomb, comme un refuge :
Derrière une paroi coulissante intégrée, presque invisible, la chambre s'élève légèrement au-dessus de l'espace de vie. Ce simple jeu de niveaux crée une vraie sensation de retrait et d'intimité, sans jamais rompre l'esprit loft.

La salle de bains n'est pas en reste : éclairée par un puits de lumière ainsi que des spot lumineux intégrés, elle réunit une baignoire, une vaste douche à l'italienne, un double vasque et une armoire à pharmacie lumineuse nichée dans la mur. Le confort se prolonge dans les détails : une colonne de lavage intégrée, un sèche-serviettes et la robinetterie de la même couleur que cet espace.

En résumé :

- L'entrée privative au sein d'une PPE : la liberté d'une maison et la sérénité d'une copropriété
- 94m2 PPE et aucun voisin au-dessus ni au-dessous : un privilège quasi introuvable dans l'hyper-centre lausannois
- Une création de 2021, en parfait état
- Des matériaux et des finitions haut de gamme, choisis un à un
- L'esprit loft : des volumes ouverts, une ouverture zénithale et une lumière du sud
- Le calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports
- Fonds de rénovation de + CHF 470'000.-

N'attendez plus et prenons contact pour visiter ce bien exceptionnel.
Les visites ont lieu uniquement sur rendez-vous et le dossier complet est disponible sur demande.

David Andereggen
IMMOCLOUD
Co-fondateur l Brevet Fédéral
david.andereggen@immocloudsarl.ch
+41 77 448 53 72
www.immocloudsarl.ch