4.5 Locali

Das gepflegte Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier.

Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, eine eigene Waschküche, ein Kellerabteil, der Heizraum und ein Zwischenraum, der sich ideal als Bastel- oder Hobbyraum eignet.

Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen, hellen Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer, ein Reduit sowie der Balkon.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Ecken für ein separates Büro sowie ein kleines Badezimmer. Über eine Estrichluke ist zusätzlicher Stauraum unter dem Dach zugänglich.

Lage
Primarschule, Oberstufe und Bushaltestelle sind in rund fünf Gehminuten erreichbar. Das Zentrum Mutschellen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegt etwa 800 Meter entfernt.

Modernisierung
2001 Ausbau Dachgeschoss mit Nasszelle und Trennwänden
2016 Markise und Garagentor
2017 Haustür
2020 Teil-Sanierung Bad OG und alle Zimmertüren
2021 Fenster und Schiebetür zum Sitzplatz
2023 Gartensitzplatz
2026 Erdwärmeheizung (inkl. passive Kühlung) mit 400 L Boiler

Weiter Ausstattung
Enthärtungsanlage | Infrarot-Sauna | Schwedenofen

Mietkonditionen
Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 3'150.– exklusive Nebenkosten.

Sämtliche verbrauchsabhängigen Nebenkosten, insbesondere Strom, Heizung, Wasser und Abwasser sowie weitere vertraglich vereinbarte Nebenkosten, werden von der Mieterschaft zusätzlich getragen.