3.5 Locali, 110 m², 1. piano

Ruhig, grosszügig und komfortabel

110 m² Wohnfläche | 30 m² Südwest-Terrasse | Hochwertiger Eigentumsstandard | Lift

An ausgesprochen ruhiger und dennoch zentraler Lage in Stein am Rhein erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten.

Grosszügige Fensterfronten, eine offene Raumgestaltung und hochwertige Materialien verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente.

Wohnen mit viel Licht und Freiraum

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kochinsel und hochwertigen Granitarbeitsflächen.

Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 30 m² grosse, L-förmige Südwest-Terrasse. Sie bietet reichlich Platz zum Entspannen, Essen und Geniessen. Der westliche Terrassenbereich ist überdacht und ermöglicht auch bei weniger schönem Wetter einen angenehmen Aufenthalt im Freien.

Der Blick reicht über die grüne Umgebung bis zum Hohenklingen. Je nach Jahreszeit eröffnet sich zudem eine teilweise Sicht auf den Rhein.

Hochwertige Ausstattung

* Zwei grosszügige Schlafzimmer mit amerikanischem Nussbaumparkett
* Heller, offener Wohn- und Essbereich mit edlem Granitboden
* Moderne Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsflächen
* Zwei Badezimmer:
* Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
* Separates Duschbad mit WC und eigener Waschmaschine
* Hochwertiges Feinsteinzeug in den Badezimmern
* Elektrische Sonnenstoren auf der Süd- und Westseite
* Praktisches Reduit innerhalb der Wohnung
* Eigener, abschliessbarer Kellerraum mit ca. 23 m²
* Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Wohnetage
* Tiefgaragenplatz auf Wunsch verfügbar

Die Wohnung wurde 2026 frisch gestrichen und sorgfältig aufgefrischt. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand.

Ruhige Lage – Altstadt und Rhein ganz nah

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Die historische Altstadt von Stein am Rhein mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund zehn Gehminuten.

Zur beliebten Badestelle bei den Pontonieren am Rhein sind es lediglich etwa fünf Gehminuten. Eine Bushaltestelle liegt rund 250 Meter entfernt.

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und die Nähe zum lebendigen Städtchen Stein am Rhein auf besonders angenehme Weise.

Ein Zuhause mit langfristiger Perspektive

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die grosszügige Platzverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Die weitläufige Terrasse bietet viel Freiraum ohne aufwendige Gartenpflege. Dank Lift, Tiefgarage und kurzen Wegen in die Altstadt lässt sich der Alltag komfortabel gestalten.

Wir wünschen uns zuverlässige Mieter, die sich hier dauerhaft zu Hause fühlen möchten.

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 2’150.– / Monat
Nebenkosten: CHF 300.– / Monat
Bruttomiete: CHF 2’450.– / Monat

Tiefgaragenplatz: CHF 120.– / Monat (optional)

Gesamtmiete inklusive Tiefgaragenplatz: CHF 2’570.– / Monat

Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung

Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.