4.5 Locali, 140 m²

A Pregassona, apprezzato quartiere di Lugano capace di coniugare atmosfera residenziale e vicinanza alla città, proponiamo alla vendita un elegante attico 4.5 locali.



L'immobile si inserisce in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, all'interno di una residenza signorile e ben mantenuta. La posizione garantisce privacy e comodità, in un contesto più riservato e lontano dalla zona di Via Ceresio, pur rimanendo vicino a scuole, negozi, servizi e al centro di Lugano.



Il vero tratto distintivo della proprietà è il magnifico roof top privato di circa 140 m², direttamente accessibile dall'appartamento, una superficie esterna di rara generosità che può essere organizzata con zona pranzo, lounge, spazi verdi e area relax. Dalla terrazza si apre inoltre una piacevole vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti. Qui è inoltre possibile valutare l'inserimento di una jacuzzi, previa verifica tecnica della struttura e delle necessarie autorizzazioni.



La zona giorno si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per un'impostazione contemporanea, in grado di creare un ambiente accogliente e armonioso per la vita quotidiana.



La cucina a vista con isola centrale, già attrezzata, aggiunge carattere e praticità all'ambiente, risultando ideale per vivere con fluidità i momenti conviviali.



La camera padronale dispone di un bagno privato e di un terrazzino, dettaglio che dona ulteriore comfort e riservatezza alla zona notte.



Gli interni sono stati realizzati con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli, con parquet e bagni rivestiti in marmo a pietra naturale molto pregiata a definire un'atmosfera elegante e curata.



L'appartamento, così come la palazzina che lo ospita, edificati nel 2017, si presentano ancora come nuovi offrendo un curato standing superiore per uno stile di vita di livello.



Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gas con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in alluminio e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in parquet con piastrelle nei bagni.



L'attico è collegato al pianterreno tramite un comodo ascensore.



L'immobile si compone di soggiorno con accesso alla terrazza, cucina a vista con isola centrale, di due camere doppie, di una camera singola, del bagno ensuite della camera padronale, di altri due bagni con doccia e del roof top privato.



Due posti auto in autorimessa a CHF 50'000.-- ciascuno, da aggiungersi al prezzo di vendita, completano questa pregiata offerta.



**UN ATTICO DI GRAN PREGIO!!**