1.5 Locali, 235 m², 2. piano

Dieses aussergewöhnliche Loft im Kunzareal in Unterwindisch verbindet historische Industriearchitektur mit einem hochwertigen, modernen Wohnkonzept. Das ursprünglich um 1850 als Spinnerei errichtete Gebäude wurde 2016 zu Wohnlofts umgebaut und bewahrt bis heute seinen einzigartigen Charakter. Raumhöhen von bis zu 3.6 Metern, originale Holzdecken, historische Bauelemente und grosszügige Industriefenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offene Grundriss wird durch einen zentralen kubischen Einbau strukturiert, der das Hauptbadezimmer, die Ankleide und die Garderobe beherbergt. Rund um diesen Kern sind die Designerküche, ein Gästebadezimmer und der Schlafbereich angeordnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer abzutrennen. Massgefertigte Einbauschränke, ein durchdachtes Lichtkonzept und hochwertige Materialien ergänzen den besonderen Ausbaustandard.

Die Lage im Kunzareal bietet eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und unmittelbarer Naturnähe. Direkt angrenzend befinden sich die Reuss und das Naturschutzgebiet Reuss-Schachen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Auch die Badestelle Rüssbädli liegt in der Umgebung. Das Quartier verfügt über einen Dorfladen, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während Brugg und Baden gut erreichbar sind. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich für 38'000.- Franken erworben werden. Dieses Loft eignet sich besonders für Käufer, die grosszügiges, offenes Wohnen mit architektonischem Charakter und einer hochwertigen Ausstattung schätzen.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Exklusives Loft im historischen Kunzareal in Unterwindisch
• Ehemalige Spinnerei aus der Zeit um 1850
• Umnutzung zu Wohnlofts im Jahr 2016
• Beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3.6 Metern
• Originale Holzdecken und historische Industrieelemente
• Grosszügige Industriefenster
• Offenes Raumkonzept mit zentralem kubischem Einbau
• Hochwertige Designerküche und zwei Badezimmer
• Hauptbadezimmer mit separater Ankleide
• Möglichkeit zur Abtrennung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern
• Massgefertigte Einbauschränke und grosszügiger Stauraum
• Professionelles Lichtkonzept und integrierte Multimediakanäle
• Hochwertiger Innenausbau mit massgeschneiderten Vorhängen
• Tiefgaragenparkplatz zusätzlich zu erwerben (38'000 CHF)
• Direkte Nähe zur Reuss und zum Naturschutzgebiet Reuss-Schachen
• Dorfladen, Gastronomie und Schulen im Quartier
• Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
• Gute Erreichbarkeit von Brugg und Baden

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