4.5 Locali, 125 m², pianterreno

Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, gemeinsame Erinnerungen entstehen und jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet. Diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung am Buchenweg in 5113 Holderbank bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben, mit viel Platz im Innern, einem geschützten Gartensitzplatz und einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Der durchdachte Grundriss, der offene Wohn- und Essbereich sowie die grosszügige Aussenfläche schaffen ein Wohngefühl, das besonders Familien zu schätzen wissen. Hier verbinden sich komfortables Wohnen, Privatsphäre und Freiraum für die ganze Familie.

**Grosszügig wohnen und gemeinsam leben**

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die grosszügige Raumgestaltung bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden. Die offene Küche mit Fenstern fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hier können individuelle Wohnbedürfnisse verwirklicht werden.

Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang ins Freie: Von jedem Schlafzimmer sowie vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man unmittelbar auf den gedeckten Gartensitzplatz. Dadurch wird der Aussenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums und ist jederzeit bequem erreichbar.

**Zwei Badezimmer für einen entspannten Alltag**

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die gerade im Familienalltag zusätzlichen Komfort bieten. Während das eine Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist, überzeugt das zweite durch seine grosszügige Gestaltung mit Doppellavabo und integriertem Waschturm.

Zusätzlich steht im Untergeschoss ein separater Raum zur Verfügung, der als Waschküche gedacht ist. Damit bietet die Wohnung praktische Möglichkeiten, den Haushalt zu organisieren und den vorhandenen Platz optimal zu nutzen.

**Ein Gartenparadies für Gross und Klein**

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 60 m² grosse, gedeckte Gartensitzplatz. Er bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, gemütliche Sommerabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der Gartensitzplatz ist geschlossen und ausschliesslich direkt von der Wohnung aus zugänglich. Dadurch entsteht ein geschützter und angenehm privater Aussenbereich, der sich wie ein zusätzliches Zimmer im Grünen nutzen lässt.

Ergänzt wird der Gartensitzplatz durch eine zusätzliche Rasenfläche, die ebenfalls mitbenutzt werden darf. Hier findet sich sogar genügend Platz für ein grosses Trampolin – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die sich einen eigenen Bereich zum Spielen und Austoben wünschen.

Ob beim Frühstück im Freien, beim Grillieren an warmen Sommertagen oder beim Spielen im Garten: Dieser Aussenbereich schafft wertvollen Freiraum direkt vor der eigenen Haustür.

**Zusätzlicher Stauraum und Platz für Hobbys**

Auch in puncto Nebenflächen bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten. Ein normaler Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und bietet praktischen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen grosszügigen Hobbyraum sowie ein zusätzliches, separates Kellerabteil zu erwerben. Der Hobbyraum eignet sich je nach individuellen Bedürfnissen beispielsweise für kreative Projekte, sportliche Aktivitäten, als Werkraum oder für zusätzlichen Stauraum.

Der Hobbyraum und das zusätzliche Kellerabteil sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und können gegen einen Aufpreis von CHF 20'000.- erworben werden.

**Komfortabel parkieren**

Ein Tiefgaragenparkplatz ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Möglichkeit, das Fahrzeug wettergeschützt abzustellen.

Der Tiefgaragenparkplatz zzgl. CHF 35'000.-

**Ruhig wohnen und die Natur geniessen – Holderbank**

Der Buchenweg in Holderbank zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld aus und bietet attraktive Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer gut erreichbaren Infrastruktur profitieren möchten.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein grosser Kinderspielplatz befinden sich in kurzer Distanz. Auch die nahegelegene Aare und zahlreiche schöne Plätze in der umliegenden Natur laden zu Spaziergängen, Velotouren und gemeinsamen Familienausflügen ein.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder ganz entspannt zu gestalten. Gerade für Familien mit Kindern entsteht hier ein Wohnumfeld, in dem sich Natur, Bewegung und ein angenehmer Alltag wunderbar miteinander verbinden lassen.

**Ein Zuhause mit Freiraum für die Zukunft**

Diese 4.5-Zimmerwohnung vereint grosszügige Wohnräume, zwei Badezimmer und einen aussergewöhnlichen privaten Gartensitzplatz mit zusätzlicher Rasenfläche. Sie bietet Raum für gemeinsame Familienmomente ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Der vielseitig nutzbare Grundriss und die ruhige, naturnahe Lage machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit einem privaten Aussenbereich verbinden möchten.

Zusätzliche Möglichkeiten bieten der optional erwerbbare Tiefgaragenparkplatz, der Hobbyraum und das separate Kellerabteil, die das Angebot bei Bedarf sinnvoll ergänzen.

**Ein Zuhause für die ganze Familie – mit viel Platz zum Leben, einem Garten zum Spielen und Freiraum für die Zukunft.**

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