20 Locali, 430 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus an **ruhiger und optimal gelegener Lage in Olten**, nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur.

Für die Liegenschaft wurde bereits ein **ausgearbeitetes Vorprojekt für die umfassende Modernisierung und den Umbau zu 5–6 modernen Eigentumswohnungen** erstellt. Das Vorprojekt bildet eine konkrete Grundlage für die weitere Planung und das Bewilligungsverfahren.
Vorprojekt als Grundlage für die weitere Entwicklung

Die **Baubewilligung soll nach erfolgter Reservation durch die Verkäuferseite eingeholt werden**.

Damit erhält der zukünftige Käufer eine Liegenschaft mit einer bereits konkret ausgearbeiteten Entwicklungsidee und einer fundierten Grundlage für die weitere Umsetzung.

Das Vorprojekt kann im Rahmen der weiteren Planung **noch angepasst und weiterentwickelt** werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die geplante Aufteilung und Ausgestaltung auf die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers abzustimmen.
Käufer übernimmt die Realisierung

**Wichtig:** Verkauft wird die bestehende Liegenschaft. Die anschliessende **bauliche Umsetzung und Realisierung des Projekts erfolgt durch den Käufer**.

Die Verkäuferseite übernimmt die Einholung der Baubewilligung nach erfolgter Reservation. Nach dem Erwerb ist der Käufer für die weitere Projektierung, Vergabe und **Bauausführung sowie die gesamte Realisierung des Umbaus** verantwortlich.

Geplant ist eine **umfassende Modernisierung des bestehenden Mehrfamilienhauses** mit der Schaffung von **5–6 modernen Eigentumswohnungen**.

Nach Fertigstellung besteht die Möglichkeit, die Wohnungen, **einzeln als Stockwerkeigentum zu verkaufen**.
Interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler

Die Kombination aus **bestehender Liegenschaft, ausgearbeitetem Vorprojekt und der geplanten Baubewilligung** bietet eine interessante Ausgangslage für Käufer, Investoren und Projektentwickler.

Die aufwendige konzeptionelle Vorarbeit ist bereits geleistet, gleichzeitig besteht noch genügend Spielraum, um das Projekt im Rahmen der weiteren Planung auf die eigenen Vorstellungen und die Marktbedürfnisse abzustimmen.
Die wichtigsten Eckpunkte

* Mehrfamilienhaus an **ruhiger und gut erschlossener Lage in Olten**
* Bestehende Liegenschaft mit interessantem Entwicklungspotenzial
* Ausgearbeitetes Vorprojekt für **5–6 moderne Eigentumswohnungen**
* Baubewilligung wird **nach erfolgter Reservation durch die Verkäuferseite eingeholt**
* (Vorprojekt kann im Rahmen der weiteren Planung noch angepasst und weiterentwickelt werden)
* Umfassende Modernisierung des bestehenden Gebäudes vorgesehen
* **Käufer übernimmt die anschliessende Projektumsetzung und Bauausführung**
* Möglichkeit des späteren Einzelverkaufs der Wohnungen als Stockwerkeigentum
* Interessant für **Investoren, Projektentwickler und Käufer mit eigener Realisierungsstrategie*
Besichtigung und Unterlagen

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und erläutern Ihnen vor Ort das bestehende Vorprojekt sowie die verschiedenen Möglichkeiten der weiteren Entwicklung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.