3.5 Locali, 70 m², 3. piano

**Ab dem 1. Februar 2027 vermieten wir eine moderne und grosszügige 3.5-Zimmerwohnung in einer im Jahr 2024 umfassend sanierten Liegenschaft in Nidau.**

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Wohnungen befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Quartier. Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbaustandard, einen lichtdurchfluteten Grundriss und zwei Balkone.

**Ausstattung der Wohnung:**

* Grosszügige, moderne Küche mit Granitabdeckung, grossem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Geschirrspüler, flächenbündigem Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug und viel Stauraum.

* Hochwertiger Eichenparkettboden im Eigentumsstandard in sämtlichen Wohnräumen sowie Natursteinplatten in Küche und Badezimmer.

* Modernes Badezimmer mit Natursteinplatten, schwellenloser Dusche und eleganter Glastrennwand.

* Separates Reduit und praktische Einbauschränke mit viel Stauraum.

* **Zwei Balkone:** Ein grosszügiger Balkon (ca. 15 m²) mit Zugang vom Wohnzimmer sowie ein kleinerer Balkon mit Zugang von der Küche.

* Helle und grosszügig geschnittene Wohnräume.

* Gegensprechanlage.

**Liegenschaft und Umgebung:**

* Im Jahr 2024 umfassend sanierte und gepflegte Liegenschaft.

* Ruhige und sonnige Wohnlage mit grosszügigen Grünflächen und schöner Bepflanzung.

* Liftanlage.

* Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

* Bahnhof, Schulen, Zihl- und Aarepromenade sowie Bielersee in wenigen Gehminuten erreichbar.

* Einstellhallenplatz für CHF 120.–/Monat oder Aussenparkplatz für CHF 50.–/Monat.

**Attraktive Lage zwischen Nidau und Biel**

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur. Das charmante Zentrum von Nidau, die Stadt Biel sowie die Naherholungsgebiete entlang der Zihl und der Aare sind bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und Schulen aller Stufen befinden sich in der näheren Umgebung.

**Verfügbar ab 1. Februar 2027.**

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grosszügige Aussenflächen und eine attraktive Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.