3.5 Locali, 92 m², 1. piano

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadel bei Niederglatt! Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet 92.2 m² Nettowohnfläche (inkl. Réduit) mit dem besonderen Charakter eines Riegelhauses. Sichtbare Holzbalken, schöne Sprossenfenster und helle Böden schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Eine Terrassen-/Gartenfläche von 37 m² und ein zusätzlicher Balkon von ca. 11 m² erweitern Ihren persönlichen Lebensraum ins Freie.

**Wohnung 3 im 1. OG**

92.2m2 Nettowohnfläche (inkl. Réduit) Miete: CHF 1'790.00 + CHF 300.00 Akontonebenkosten + CHF 80.00 Aussen-PP (mit Elektroladestation)

**Die Wohnung verfügt über:**

* Viel Tageslicht und grosszügige Raumaufteilung

* Sehr gelungene Verbindung zwischen Riegelbau und sämtlichen, modernen Annehmlichkeiten

* Bodenheizung

* Glasfaseranschluss

* Eigener Waschturm in der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler

* Grosszügige Aussenflächen

* Estrichabteil

* Aussenparkplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos

Die Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde bis 2025 laufend renoviert. Unter anderem wurden die Böden, die Küche und das Badezimmer erneuert. So geniessen Sie zeitgemässen Wohnkomfort in einem Zuhause, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat.

Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein grosser Esstisch ihren Platz. Die markanten Deckenbalken verleihen dem Raum seinen unverwechselbaren Charakter, während das Cheminée für besonders behagliche Stunden sorgt.

Die moderne Küche überzeugt mit hellen Fronten, grosszügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Das grosse Fenster bringt Tageslicht in den Kochbereich und macht bereits die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten zum Vergnügen.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvoll erneuerte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit gläserner Duschabtrennung sowie einen Doppelwaschtisch mit praktischem Unterschrank. Ein separates Réduit schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden Aussenbereiche: Die 37 m² grosse Terrassen-/Gartenfläche bietet Platz für gesellige Grillabende, entspannte Lesestunden oder Ihre eigenen Pflanzen. Der zusätzliche, gedeckte Balkon ergänzt das Angebot um einen weiteren Platz an der frischen Luft.

Auch im Alltag überzeugt die zentrale Lage: Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Volg und Agrola befinden sich nur wenige Schritte entfernt und sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein Aussenparkplatz rundet das Angebot ab.

Ein Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die grosszügiges Wohnen, moderne Ausstattung und den Charme eines Riegelhauses schätzen.

**Jetzt Besichtigung vereinbaren** Die Wohnung nach individueller Vereinbarung und spätestens per 31. Januar 2027 bezugsbereit. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich.

**Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung bei Ihrer Anfrage (Anzahl Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.**