3.5 Locali, 82 m², 1. piano

**Die detaillierte Verkaufsdokumentation finden Sie direkt in diesem Inserat als PDF zum selbständigen Download!**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der charmanten Fellerstrasse 14 in Thun! Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Einheiten erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit ganz besonderem Charakter. Die Liegenschaft gehört zur harmonisch eingebetteten Überbauung _Bubenberg_ (Fellerstrasse 10–14), welche als moderne Stockwerkeigentümergemeinschaft organisiert ist.

**Wohnkomfort mit Weitblick**

Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung viel Platz zur Entfaltung. Herzstück ist der einladende Balkon mit rund 21 m² – ideal, um warme Sommerabende bei einem Glas Wein oder mit Freunden unter freiem Himmel zu geniessen. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und vollständig barrierefrei – Komfort für jedes Alter.

**Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand**

Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Notwendige Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten wurden stets mit Sorgfalt ausgeführt. Aktuell laufen Gespräche über den möglichen Ausbau mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage auf dem Dach – ein weiterer Schritt in Richtung nachhaltiges Wohnen.

**Praktisch & durchdacht**

Ein Highlight im Alltag: Ihre private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich direkt in der Wohnung – diskret untergebracht im separaten Reduit. Für Ihr Fahrzeug steht Einstellhallenplatz Nr. 33 (zusätzlich CHF 35'000.00) in der unterliegenden Tiefgarage bereit. Auch Ihre Fahrräder sind hier sicher aufgehoben. Dank integriertem Lastmanagementsystem ist das Laden von Elektrofahrzeugen bereits problemlos möglich. Weiterer Stauraum bietet das grosse Kellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft.

**Lage mit Lebensqualität**

Die ruhige Seitenstrasse mit Durchfahrtsbeschränkung garantiert Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden - Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, den Bahnhof Thun erreichen Sie in unter zehn Minuten. Für Ihre Einkäufe ist das moderne Coop Strättligen bequem zu Fuss erreichbar.

Diese Wohnung bietet eine clevere Mischung aus urbanem Komfort, ruhiger Lage und vielfältigem Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen, die stilvoll wohnen und zugleich zentral leben möchten. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnoase begeistern.

Aktuell wird die Wohnung noch zu monatlich CHF 1'820.00 (Brutto) vermietet.