1448 m², pianterreno

**Raum für Ihre Geschäftsidee. Raum für Ihre Pläne.**

Am Ziegeleiplatz in Winterthur-Dättnau entsteht mit **Domus 11** ein moderner Gewerbeneubau für Unternehmen und Organisationen, die ihre zukünftigen Räumlichkeiten frühzeitig mitgestalten und auf ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen möchten.

Auf vier Geschossen stehen insgesamt rund 1'448 m² Hauptnutzfläche zur Verfügung. Die Flächen werden im Rohbau vermietet und bieten damit viel Spielraum bei Raumaufteilung, Innenausbau und technischer Ausstattung.
Vielseitige Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte

Ob Praxis, Therapie, medizin- und gesundheitsnahe Dienstleistungen, Beratung, Dienstleistung, Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung: Domus 11 bietet viel Flexibilität bei der Flächenwahl. Je nach Bedarf können einzelne Geschosse oder Teilflächen ab ca. 150 m² angemietet und bei grösserem Flächenbedarf miteinander kombiniert werden.

Die Flächen werden im Rohbau vermietet. Dadurch können Raumaufteilung, Innenausbau und technische Ausstattung frühzeitig auf die betrieblichen Abläufe und individuellen Anforderungen abgestimmt werden.

Arbeiten am Ziegeleiplatz

Domus 11 ist Teil des **Ziegeleiplatzes in Winterthur-Dättnau**, einem modernen Wohn- und Gewerbegebiet mit bereits realisierten Neubauten und einem zentral gestalteten Platz mit Bäumen, Sitzgelegenheiten und Café. Damit entsteht das neue Gewerbegebäude nicht isoliert, sondern innerhalb eines bereits entwickelten Quartiers, das Wohnen, Arbeiten und Begegnung miteinander verbindet.
Gut erreichbar in Winterthur-Dättnau

Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über den Autobahnzubringer besteht Anschluss an die A1. Die Buslinie 5 hält direkt am Ziegeleiplatz und bietet Verbindungen zum Bahnhof Winterthur und nach Winterthur Töss. Auch mit dem Velo ist Winterthur gut erreichbar.
Die wichtigsten Eckdaten

* insgesamt rund **1'448 m² Hauptnutzfläche**
* verteilt auf vier Geschosse
* Teilflächen ab ca. 150 m² nach Absprache
* einzelne Geschosse oder kombinierbare Flächen
* flexibel nutzbare Gewerbe- und Dienstleistungsflächen
* Vermietung im Rohbau
* individuelle Raumaufteilung und Ausbauplanung möglich
* Rohbau-Raumhöhen ab 3.30 m
* repräsentative Architektur mit Sichtmauerwerk
* Tiefgaragen- und Aussenparkplätze separat mietbar
* Photovoltaikanlage vorgesehen
* Fertigstellung voraussichtlich 20298
* Frühzeitig planen und Möglichkeiten nutzen

Wer seine zukünftigen Geschäftsräume nicht einfach übernehmen, sondern auf die eigenen Anforderungen abstimmen möchte, findet in Domus 11 interessante Voraussetzungen. Durch einen frühzeitigen Austausch können Flächenbedarf, Nutzung und individuelle Ausbauwünsche bereits in der Planungsphase besprochen werden.

**Gerne zeigen wir Ihnen die noch verfügbaren Flächen und Grundrisse und besprechen mit Ihnen, welche Möglichkeiten Domus 11 für Ihr Unternehmen bietet.**