3.5 Locali, 1. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Su richiesta
9443 Widnau
Indirizzo copiato
Online da 13 ore
Dati principali
Online da 13 ore
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
1. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2025
Disponibilità
Immediata
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Ascensore
Descrizione
Kapitalanlage in Widnau SG | 2 oder 4 vermietete Neubauwohnungen | Renditeobjekt ab CHF 1.96 Mio
Wir verkaufen in Widnau SG, 4 vollvermietete Neubauwohnungen. Paketkauf von 2 oder 4 Einheiten als Option.
**Teilzahlung in WIR möglich, bei Vertragsabschluss noch im 2026.**
**Sie profitieren von folgenden Highlights und Vorteilen:**
* Neubau / Baujahr 2025
* praktisch kein Unterhaltsrisiko
* Bereits vermietete Wohnungen
* Sofortiger Cashflow
* Widnau als wirtschaftlich starke Rheintalgemeinde
* Paketkauf möglich (2 oder 4 Wohnungen)
* Kaufnebenkosten werden geteilt (total 1.5% vom Kaufpreis im Kanton SG)
* Möglichkeit einer Teilzahlung in WIR
* Anlagevolumen zwischen CHF 1.96 Mio. und CHF 3.97 Mio.
**Unser Angebot:**
**Option 1)**
**Wohnungspaket à 2 Wohnungen 3a-102 + 3a-202 & 2 Einstellplätze**
Anlagekosten CHF 2'004'000.-
Nettomietzinse p.a. CHF 66'480.-
**Bruttorendite = 3.31 %**
**Option 2)**
**Wohnungspaket à 2 Wohnungen 3a-002 EG + 3a-302 Attika & 2 Einstellplätze**
Anlagekosten CHF 1'964'000.-
Nettomietzinse p.a. CHF 64'920.-
**Bruttorendite = 3.30 %**
**Option 3)**
**Wohnungspaket à 4 Wohnungen (3a-002 / 3a-102 / 3a-202 / 3a-302 & 4 Einstellplätze)**
Anlagekosten CHF 3'968'000.- für 4 Wohnungen plus 4x Einstellplätze
Nettomietzinse p.a. CHF 131'400.-
**Bruttorendite = 3.31%**
Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder aus der Musterwohnung.
**Wir sind gerne für Sie da**
Bei näherem Kaufinteresse melden Sie sich bitte bei unserer Verkaufsberaterin Frau Cornelia Biser. Eine Besichtigung der Wohnungen kann gerne für Sie terminiert werden.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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